Co to jest kredyt hipoteczny?

Zamknięte kredyty hipoteczne to umowy hipoteczne, w których nie można dokonać pełnej spłaty pożyczki przed datą terminu zapadalności hipotek.W przeciwieństwie do otwartych hipotek, nie ma oszczędności związanych z spłatą kredytu hipotecznego zamkniętego.Ponadto właściciel domu będzie potrzebował zgody posiadacza kredytu hipotecznego, zanim będzie mógł skorzystać z tych samych zasobów zabezpieczenia w celu zabezpieczenia drugiej hipoteki.

Zamknięta hipoteka jest czasem określana jako zamknięta kredyt hipoteczny.Ten typ kredytu hipotecznego jest obecnie dostępny zarówno w modelach stałych, jak i zmiennych stóp procentowych.Chociaż zamknięta hipoteka może nie wydawać się świetnym ruchem dla każdego, kto kupuje dom, istnieją posiadacze kredytów hipotecznych, którzy oferują tego rodzaju finansowanie z bardzo konkurencyjnymi stawkami.

Istnieje kilka świadczeń związanych z zamkniętą hipoteką dla posiadacza kredytu hipotecznego.Po pierwsze, jeśli stopa procentowa z kredytem hipotecznym jest stałą stawką, jest bardzo możliwe zaprojektowanie kwoty zwrotu, która zostanie odebrana z transakcji.Ponieważ właściciel domu zapłaci tę samą kwotę odsetek, niezależnie od tego, czy pożyczka jest spłacana z góry, czy nie, pożyczkodawca wie dokładnie, ile zostanie zarobione i zebrane w ciągu czasu pożyczki.To znacznie upraszcza przechowywanie rekordów pożyczkodawcy, ponieważ nie będzie potrzeby ponownego obliczenia odsetek należnych w przypadku, gdy właściciel domu zdecyduje się spłacić hipotekę wcześnie.Odradzaj właścicielom domów z próby popełnienia zasobów zabezpieczenia w dowolnej innej transakcji.Oznacza to, że w przypadku niewykonania zobowiązania na kredyt hipoteczny pożyczkodawca będzie miał mniej problemów do rozwiązania przed uzyskaniem kontroli nad zabezpieczeniem i rozstrzygnięciem zaległego długu.Przy mniejszym obciążeniu administracyjnym dla posiadacza kredytu hipotecznego, kredyt hipoteczny zamknięty może być bardzo łatwy w zarządzaniu.Z tego powodu wielu pożyczkodawców uważa, że warto zaoferować ten rodzaj kredytu hipotecznego po atrakcyjnych stawkach.