Co to jest kredyt hipoteczny?

Kredyty hipoteczne to hipoteki, które są rozszerzone przy użyciu nieruchomości komercyjnej jako zabezpieczenia pożyczki.Oczekuje się, że nieruchomość komercyjna będzie obecnie aktywna przez firmę, ale nie zawsze tak jest.Wykorzystanie nieruchomości komercyjnych jako zabezpieczenia pomaga zapewnić pożyczkodawcy, że nawet w przypadku niewykonania zobowiązania jest możliwe odzyskanie pożyczki.

Komercyjny kredyt hipoteczny jest uważany za jeden z najczęstszych rodzajów pożyczek biznesowych.Korporacje, które chcą się rozwijać, kupując nieruchomości sąsiadujące z obecnie posiadanymi obiektami, często wykorzystają hipotekę komercyjną w celu zabezpieczenia dodatkowych gruntów i budynków.Zasadniczo nieruchomości, które są już własnością korporacji, będą służyć jako zabezpieczenie, chociaż nabyta nieruchomość może być również wykorzystywana jako zabezpieczenie pożyczki.

Komercyjny kredyt hipoteczny jest często lepszą opcją finansowania zakupu nowej nieruchomości lub poprawy obecnie posiadanych obiektów, po prostu dlatego, że wykorzystuje on zabezpieczenie pożyczki.Ponieważ hipoteki tego typu wymagają zabezpieczenia, pożyczkobiorcy zwykle oferuje lepszą stopę procentową niż w przypadku pożyczek podpisowych i innych rodzajów finansowania biznesowego.Zabezpieczenie zapewnia pożyczkodawcy prawo do wykluczenia i sprzedaży nieruchomości w celu ustalenia długu w razie potrzeby, więc stopień ryzyka dla pożyczkodawcy jest zmniejszony.

Należy zauważyć, że nieruchomość mieszkalna nigdy nie może być wykorzystywana jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego.Na przykład nowy właściciel firmy nie mógł wyjąć kredytu hipotecznego za pomocą swojego prywatnego domu jako zabezpieczenia pożyczki.Nie oznacza to jednak, że wszystkie rezydencje są zwolnione z wykorzystywania jako zabezpieczenia.Kompleksy apartamentów, które obejmują więcej niż cztery jednostki, są uważane za nieruchomości komercyjne w wielu jurysdykcjach, a zatem byłyby uprawnione do użytku jako zabezpieczenie na kredyt hipoteczny.