Jaka jest warunkowa umowa sprzedaży?

Umowa o sprzedaży warunkowej to umowa między kupującym a sprzedawcą, w której posiadanie jest natychmiast przenoszone, ale własność występuje dopiero po pełnej płatności.Umowy te są często wykorzystywane do sprzedaży nieruchomości lub sprzedaży dużych maszyn i pojazdów, które mogą wymagać spłaty wielu miesięcy lub lat.Sprzedawca zazwyczaj ustala czas, jaki kupujący musi zapłacić całą kwotę należną za warunkową umowę sprzedaży, często w miesięcznych ratach.Podczas dokonywania płatności kupujący jest w stanie korzystać z przedmiotu, który jest sprzedawany, ale nie ma nad nim pełnej własności, dopóki umowa nie zostanie zakończona.

Głównym rozróżnieniem w ramach warunkowej umowy sprzedaży jest posiadanie przedmiotu iWłasność nad tym przedmiotem.Posiadanie oznacza, że kupujący jest w stanie używać i zajmować określone dobro, ale nie ma dla niego tytułu ani innego dokumentu własności.Na przykład nieruchomość może zostać sprzedana kupującemu w ramach warunkowej umowy sprzedaży, w której pełna płatność za nieruchomość jest rozłożona na kilka lat.W czasie dokonywania tych płatności kupujący może przejąć nieruchomość, budować i żyć lub prowadzić działalność, odpowiednio.

W tym przykładzie sprzedawca nadal zachowuje własność nad nieruchomością, ponieważ te płatności sąsą wykonane.Po dokonaniu ostatecznej płatności, zgodnie z warunkami warunkowej umowy sprzedaży, kupujący przyjmuje pełną własność i otrzymuje tytuł lub inny odpowiedni dokument.Potencjalną wadą korzystania z warunkowej umowy sprzedaży jest to, że do czasu, gdy kupujący coś jest właścicielem, może już nie być warte tego, ile kosztował.Przedmioty zmniejszają się lub amortyzują wartość z czasem, a ktoś kupujący przedmiot w ciągu pięciu lat płaci, co było pierwotnie warte, a nie wartość na końcu płatności pięć lat później.

W czasie wymagania warunkowej umowy sprzedażyAby zostać ukończonym, sprzedawca przedmiotu zwykle zachowuje pewne prawa do przejęcia.Dokładny charakter tych praw może zależeć od warunków umowy, chociaż sprzedawca pojazdu może być w stanie go odzyskać, jeśli płatności nie są już dokonywane.W przypadku innych przedmiotów, takich jak drogie maszyny profesjonalne, sprzedawca może być w stanie wejść do lokalu kupującego w celu egzekwowania przejęcia.Takie warunki w ramach warunkowej umowy sprzedaży są zwykle wdrażane tylko wtedy, gdy sprzedawca narusza umowę w najważniejszym sposób.