Jaki jest wskaźnik kosztów funduszy?

Wskaźnik kosztów środków (COFI) jest jednym z wskaźników, których pożyczkodawcy i banki używają do obliczania stóp procentowych, gdy stopa zmienia się w czasie.Gdy bank korzysta z tego indeksu na rachunki bankowe, bank zazwyczaj oblicza odsetki, które płaci posiadaczom rachunków na rachunkach takich jak rachunki oszczędnościowe.Gdy pożyczkodawca hipoteczny używa wskaźnika COFI, pożyczkodawca wykorzystuje wskaźnik jako podstawę dla oprocentowania, którą pożyczkobiorca zapłaci za pomocą kredytu hipotecznego za każdym razem, gdy dostosuje się stawka., Instytucje finansowe i kredytodawcy hipoteczne.Istnieją określone banki i pożyczkodawcy, którzy zgłaszają interesy, które każda instytucja płaci, w tym te w stanach Nevada, Arizony i Kalifornii.Ponadto instytucje oszczędnościowe, które są członkami federalnego banku pożyczek mieszkaniowych w San Francisco, również zgłaszają koszty odsetek w celu obliczenia wskaźnika kosztów funduszy co miesiąc.

Przepływ indeksu jest spowodowany wieloma różnymi czynnikami.Niektóre czynniki uwzględnione w obliczaniu indeksu kosztów funduszy obejmują rynkowe stopy procentowe, źródła, które członkowie raportujący mają do uzyskania pieniędzy, fuzji i przejęć oraz zasad rachunkowości dla instytucji.Zazwyczaj wskaźnik ten pozostaje zgodny z innymi indeksami, takimi jak Prime, LIBOR lub USA Bill Skarbowy.

Ponieważ wskaźnik kosztów funduszy jest podstawą lub podstawą stóp procentowych ustalonych przez te różne instytucje, margines jest dodawany do marży dowskaźnik do określenia stawki.Na przykład, jeśli COFI wynosi 2,75 procent, a marża wynosi 2,5 procent, wówczas stopa procentowa, którą bank płaci na rachunku oszczędnościowym lub opłaty za pożyczkę, wynosi 5,25 procent.Gdy ustanowiono konto, gdy odsetki są wypłacane lub zarabiane, ważnym czynnikiem jest obliczanie stopy procentowej.

Indeks jest szczególnie ważny przy ustalaniu pożyczek o zmiennej stawce.Większość posiadaczy rachunków może określić swoją stawkę, korzystając z indeksu kosztów funduszy i dodając margines, na którym leczy pożyczkodawca.