Co to jest czyn?

Akt zwolnienia jest dokumentem podpisanym i wykonanym przez powiernika lub beneficjenta określonej nieruchomości lub odsetek, co wskazuje na satysfakcję zadłużenia.Może to obejmować nieruchomość, umowę lub wiążący dokument prawny.

W przypadku nieruchomości wskazuje, że nieruchomość, która była utrzymywana w zaufaniu z powodu obowiązku długu, może zostać wydana.Kiedy osoby kupują swój dom, często angażują instytucję finansową w celu ustanowienia kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.W przypadku zabezpieczenia instytucja finansowa przyjmuje roszczenie prawne dotyczące nieruchomości, dopóki pożyczka nie zostanie spełniona.

Gdy zastaw lub kredyt hipoteczny zostanie umieszczony na nieruchomości, akt powierniczy lub kredyt hipoteczny jest przypisywany nieruchomości.Daje to pożyczkodawcy lub powiernikowi ograniczone prawa do nieruchomości.Gdy zastaw jest w całości opłacany, pożyczkodawca lub zastawnik poddają się prawom z powrotem właścicielowi.

Gdy zobowiązanie jest naprawione, odnotowano formalne wydanie aktu trustu lub zwolnienie zastawu na nieruchomości.Akt zwolnienia wskazuje, że akt nieruchomości i tytuł zostały porzucone z powrotem właścicielowi.W wielu przypadkach zostanie to osiągnięte w formie aktu QuitClaim.

Kolejnym przykładem aktu zwolnienia byłoby, gdyby pożyczkobiorca chciał sprzedać część swojej nieruchomości i spłacić kredyt hipoteczny z zyskami.Zastaw lub powiernik dałby pożyczkobiorcy akt zwolnienia dla konkretnej części nieruchomości, którą chciał sprzedać.W ten sposób nieruchomość można sprzedać nowemu kupującemu wyraźny tytuł.

Akt uwalniania może również ukierunkować rozwiązywanie sporu lub uniemożliwić powstanie.Zazwyczaj jest to obietnica jednej strony, a nie podaje żadnych przyszłych roszczeń w wyniku płatności lub konkretnych działań podjętych przez inną stronę.Można to również zastosować do sytuacji „rozstrzygniętej poza sądem”.W takich przypadkach opracowano by zwolnienie, wskazując szczegóły ugody.

Postanowienia zasadniczo zawierają opis, jakie działania musi podjąć każda strona, warunki zwolnienia, wolność od przyjęcia odpowiedzialności i konkretnez wyjątkiem wszelkich przyszłych postępowań prawnych.Akt dokumentu zwolnienia zwykle zawiera typowe klauzule płyty bojowników, które spełniają wszelkie uzgodnione obawy.