Co to jest klauzula deseasance?

Klauzula deseasance jest oświadczeniem w umowie hipotecznej wskazującej, że gdy pożyczkobiorca złoży wszystkie obowiązki pożyczki, pożyczkodawca jest zobowiązany do oddania tytułu.Klauzule deseasance są wykorzystywane w regionach, w których hipoteki nie są oferowane na podstawie zastawu.Po użyciu zastawu pożyczkodawca zachowuje udział w nieruchomości i prawo do wykluczenia w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie spełnia warunków pożyczki.Jeśli pożyczka obejmuje klauzulę defeasance, należy uważnie odczytać potwierdzenie, że odsetki pożyczkodawców zostaną rozwiązane, gdy pożyczka zostanie spłacona w pełni, wraz z wszystkimi odsetkami i innymi opłatami.Klauzula, pożyczkodawca posiada tak zwany tytuł decydujący.Tytuły niezbędne są tytułami warunkowymi, które można cofnąć w pewnych okolicznościach;Klauzula deseasance w dokumentacji hipotecznej wskazuje, że pożyczkodawca straci tytuł nieruchomości, gdy pożyczkobiorca spłaci pożyczkę.Klauzula może również dostarczyć informacji o karach przedpłaty, jeśli pożyczka jest ustrukturyzowana z takimi karami.

Po tym, jak pożyczkobiorca spłaci pożyczkę w całości, tytuł może zostać wykupiony, a były pożyczkobiorca zostanie utworzonym właścicielem domu.Z pełnym tytułem do nieruchomości ludzie mogą ją sprzedać, refinansować, wykorzystywać ją do linii kredytowej lub po prostu zachować własność i używać nieruchomości do życia lub do generowania dochodu.Tytuł powinien zostać usunięty po zakończeniu odsetek pożyczkodawców, chyba że został zaciemniony przez inne kwestie niezwiązane z pożyczką hipoteczną wykorzystywaną do jej zakupu.

Dokumenty hipoteczne zwykle zawiera szczegółowe warunki.Ludzie mogą czytać dokumenty, aby uzyskać informacje na temat szacowanej daty spłaty, kwoty, która zostanie wypłacona przez cały czas pożyczki i inne sprawy.Informacje te powinny zostać dokładnie przejrzane.Jeśli coś wydaje się niezmienne lub nie spełnia oczekiwań pożyczkobiorców, należy je omówić przed podpisaniem dokumentów hipotecznych.

W klauzuli hipotecznej z klauzulą deseasance, po spłaceniu pożyczki pożyczkodawca może zwolnićTytuł natychmiast do pożyczkobiorcy lub pożyczkobiorcy może być zmuszony złożyć dodatkowe dokumenty.Ważne jest, aby pamiętać, aby wyczyścić tytuł na końcu pożyczki hipotecznej, ponieważ jeśli występują problemy z tytułem, mogą stać się problemem w przyszłości.