Co to jest raport amortyzacji?

Raport amortyzacji to profesjonalnie przygotowany raport opisujący stratę wartości nieruchomości lub aktywów w czasie.Raport może być wykorzystany jako uzasadnienie wyceny amortyzacji na rachunkach firmy.Niniejszy raport może służyć różnym celom, ale jednym z najczęstszych zastosowań raportu o amortyzacji jest w kontekście reguł podatkowych Australia dla nieruchomości inwestycyjnych.

Amortyzacja odnosi się zarówno do nieodłącznego spadku wartości aktywów w czasie, a zastosowane metodyuwzględnić to.Większość systemów rachunkowości i podatków pozwala właścicielowi aktywów przejąć ten spadek wartości i podzielić ją na kilka lat w ramach akceptowanej formuły.Każdego roku spadek jest następnie klasyfikowany jako strata na rachunkach właścicieli.Strata ta zwykle zmniejsza ogólny dochód podlegający opodatkowaniu za rok.

Najbardziej ogólny rodzaj raportu o amortyzacji jest zatem zawarty w rachunkach spółki.Szczegółowo opisuje pierwotną wartość składnika aktywów i podstawę, na której amortyzacja jest obliczana i przypisywana do różnych lat finansowych.Takie szczegóły są zwykle wymagane, ponieważ większość jurysdykcji podatkowych pozwala właścicielowi wybierać między różnymi metodami obliczeniowymi w zależności od rodzaju aktywów.

Istnieje również konkretny dokument znany jako raport amortyzacji w Australii.Jest to szczegółowy podział materiałów, rzeczy i innych pozycji w nieruchomości, ich wartości początkowej oraz dopuszczalnych harmonogramów i kwot amortyzacji dla każdego elementu.Jest to istotne, ponieważ australijskie prawo podatkowe zezwala właścicielom nieruchomości inwestycyjnych na ustalenie części tej amortyzacji w stosunku do zobowiązań podatkowych dochodowych.

Istnieje kluczowa różnica między raportem amortyzacji nieruchomości australijskiej a bardziej ogólnym.Raport ogólny został zaprojektowany głównie w celu pokazania urzędników podatkowych, że wszystko zostało poprawnie i legalne.Australijski raport nieruchomości może służyć temu celowi, ale jest zaprojektowany głównie jako źródło informacji dla właściciela nieruchomości.Jego celem jest pokazanie właścicielowi maksymalnych kwot amortyzacji, które można domagać, szczegółowo, że wielu inwestorów, którzy nie są ekspertami podatkowymi, niekoniecznie wie.

Takie raporty o amortyzacji powinny być uzyskane wyłącznie od inspektorów licencjonowanych.To zminimalizuje szanse, że urzędnicy podatkowi zakwestionują powstałe roszczenia dotyczące amortyzacji.Pieniądze wydane na raport amortyzacji sama podlegają odliczeniu podatku od australijskiego prawa podatkowego.Pomiędzy tym a bezpośrednimi korzyściami z amortyzacji koszt raportu można czasem odzyskać w całości w roku budżetowym, w którym jest kupowany.