Co to jest sprzedaż w trudnej sytuacji?

Sprzedaż w trudnej sytuacji to sprzedaż aktywów, które odbywają się z powodu pilności właściciela.W wielu sytuacjach ten rodzaj sprzedaży ma miejsce, ponieważ właściciel aktywów potrzebuje natychmiastowych przepływów pieniężnych, aby pokryć długów.Rodzaj aktywów może być własnością osobistą, nieruchomości, a nawet papiery wartościowe.W wielu przypadkach trudna sprzedaż generuje wystarczającą ilość gotówki, aby pokryć bezpośrednie potrzeby, ale zwykle oznacza stratę dla właściciela.

Jeden z najczęstszych przykładów sprzedaży w trudnej sytuacji jest awaryjna sprzedaż nieruchomości.Sprzedaż może wynikać z niezdolności właściciela do dalszego dokonywania spłaty kredytów hipotecznych.Sprzedaż tego typu może również odbyć się jako środek sprzedaży nieruchomości w ramach rozwodu.W obu scenariuszach nacisk kładziony jest na sprzedaż nieruchomości za wystarczającą ilość, aby uregulować obecną pożyczkę hipoteczną, a nie na realizacji żadnego z kapitału, który zgromadził się na przestrzeni lat.W rezultacie właściciel lub właściciele mogą mieć niewiele do pokazania ze sprzedaży po całkowitym rozliczeniu kredytu hipotecznego.

Sprzedaż w trudnej sytuacji może obejmować również różne rodzaje papierów wartościowych, takie jak akcje lub obligacje.Pilną potrzebę sprzedaży może zostać spowodowana z powodu marży, która pozostawia inwestora za dostępną gotówkę.Kiedy tak się stanie, papiery wartościowe można sprzedać w celu wygenerowania wystarczającej ilości pieniędzy, aby umożliwić inwestorowi pokrycie marży.Podobnie jak w przypadku trudnej sprzedaży nieruchomości, istnieje duża szansa, że inwestor nie pozostanie niewiele lub nic po spotkaniu.

Zwykle związane z sytuacjami, w których widoczne są stres finansowy, sprzedaż w trudnej sytuacji może również koncentrować się na wykonaniu okazji sprzedaży organizacji charytatywnej.W tej sytuacji pomysł polega na sprzedaży aktywów organizacji charytatywnej po cenie znacznie poniżej wartości rynkowej.W zamian sprzedawca otrzymuje odliczenie podatkowe z powodu straty.Agencje podatkowe w wielu narodach mają szczególne przepisy regulujące tego rodzaju transakcję, a w rezultacie można osiągnąć ulgi podatkowe.Z tego powodu osoby, które chcą wygenerować jakiś odliczenie podatkowe, powinny uważnie przyjrzeć się przepisom podatkowym, które mają zastosowanie w ich kraju, zanim spróbują skorzystać z modelu sprzedaży w trudnej sytuacji, i upewnić się, że aktualne dodatki są warte czasu i wysiłku.