Co to jest dolara?

Rolls dolara to strategie obejmujące odkupienie pewnego rodzaju bezpieczeństwa zabezpieczonego hipoteką.W pewnym stopniu rolka dolara jest bardzo podobna do umowy odkupu.Proces ten obejmuje sprzedaż zabezpieczenia nabywcy, z porozumieniem, że bezpieczeństwo zostanie odkupione w określonym czasie w przyszłości.Jedna niewielka zmienność strategii dolara jest zakup podobnego bezpieczeństwa od nabywcy początkowego bezpieczeństwa, a nie po prostu odkupu początkowego bezpieczeństwa.

W ramach porozumienia sprzedawca w strategii dolara rezygnuje z wszelkich zbioru wszelkich odsetek lub płatności na podstawie zleceniodawców w okresie między sprzedażą a odkupem.W tym okresie tymczasowym obecny właściciel zabezpieczenia otrzymuje korzyść z wszelkich wygenerowanych przychodów.Trwa to aż do daty odkupu, w którym to momencie pierwotny właściciel ponownie zapłaci zabezpieczenie nieco niższej ceny zastosowanej do początkowej transakcji.Ta niższa cena jest zwykle określana jako spadek.

Zastosowanie strategii rolki dolara może być korzystne zarówno dla kupującego, jak i sprzedawcy.Kupujący bezpieczeństwo ma dostęp do kwoty zebranych płatności, gdy obowiązywa rolka.Często nie tylko przesunęcza to niższą cenę odkupu, ale także pozwala kupującemu uzyskać wiarygodną kwotę zwrotu z transakcji.Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli badane bezpieczeństwo niesie zdrowe stopy procentowe, a płatności odsetkowe są nadal dokonywane w zależności od zasady.

Dla sprzedawcy bezpieczeństwa podejście dolara może często pozwolić inwestorowi na wykorzystanie wpływów ze sprzedaży w celu nabycia innych inwestycji, które z kolei generują wystarczające przychody, aby pokryć cenę odkupu sprzedanego bezpieczeństwa.To w efekcie pozwala sprzedawcy wykorzystać wartość składnika aktywów do budowy portfela bez ponoszenia stałych strat.Podczas gdy sprzedawca nie ma dostępu do żadnych odsetek i płatności zasadowych dokonywanych od czasu sprzedaży do odkupu, kwota ta jest łatwo zrównoważona z zysków uzyskanych z innych inwestycji i niższej ceny odkupu.

Właściciel domu, który spłaca kredyt hipoteczny, często nie zdaje sobie sprawy, że strategia dolara jest stosowana.On lub ona nadal dokonuje płatności jak zwykle i zwykle nie ma pojęcia, że posiadacz kredytu hipotecznego zmieniła się na krótki czas.Jedynym momentem, kiedy zmiana staje się widoczna, jest to, że sprzedawca bezpieczeństwa decyduje się na zakup podobnego, ale innego bezpieczeństwa od kupującego, a kupujący zachowuje kontrolę nad bezpieczeństwem, który został pierwotnie nabyty.