Co to jest pierwszy kredyt hipoteczny?

Dom lub nieruchomość może mieć więcej niż jedną pożyczkę lub zastaw.Pożyczki hipoteczne są zarejestrowane w odpowiednim rejestrze hrabstwa lub miasta, a pożyczka, która jest zarejestrowana jako pierwsza, jest uważana za pierwszą hipotekę.Zarejestrowany kredyt hipoteczny jest uważany za drugą hipotekę.Możliwe jest również posiadanie trzeciego lub czwartego kredytu hipotecznego w domu lub nieruchomości.Jednak sytuacje te są rzadsze niż pierwsze i drugie hipoteki.

Często osoba zapewni pierwszą hipotekę, a następnie wybierze drugą hipotekę w formie pożyczki kapitałowej.Warunki drugiej hipoteki mogą się różnić, podobnie jak warunki pierwszych hipotek.Często okres spłaty pożyczki wynosi do 30 lat.Jednak na niektórych drugiej hipotece harmonogram spłaty jest znacznie krótszy niż w przypadku pierwszych hipotek, a niektóre wymagają płatności zaledwie rok po finansowaniu.

kredyt hipoteczny jest pożyczką, o którą ubierze się osoba, aby uzyskać fundusze na zakup domu lub innąrodzaj nieruchomości.Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że istnieją różne rodzaje hipotek.W związku z tym termin pierwszy kredyt hipoteczny może wydawać się bardzo oficjalny dla kogoś, kto dopiero rozpoczyna cały proces polowania na dom.Z pewnym czasem dowiadują się, że pierwsza hipoteka oznacza po prostu podstawową hipotekę w domu lub nieruchomości.

Aby uzyskać pierwszą hipotekę, pożyczkobiorca musi wypełnić wniosek o kredyt hipoteczny.Oznacza to dostarczanie informacji, takich jak tożsamość pożyczkobiorców, dane dotyczące zatrudnienia, dochód i wydatki.Pożyczkobiorca będzie musiał również przedstawić dokumentację tych rzeczy i pozwolić pożyczkodawcy hipotecznej na sprawdzenie jego kredytu.W ramach procesu aplikacji hipotecznej potencjalny pożyczkobiorca dostarcza również informacji dotyczących domu lub nieruchomości, którą chce kupić, oraz ile pieniędzy chce pożyczyć.

Pomaga rozważyć sytuacje domyślne, takie jak wykluczenia, w zrozumieniu różnicymiędzy pierwszym a drugim hipoteką.Jeśli kupująca niewykonanie zobowiązania na jej hipotece i jej dom jest oferowany na sprzedaż na aukcji, wpływy zostaną przeznaczone na pierwszą pożyczkę hipoteczną przed uwzględnieniem drugiej pożyczki.Jeśli wpływy nie są wystarczające, aby zaspokoić oba, może to pozostawić drugiego pożyczkodawcy hipotecznego na zimno i utratę niektórych lub wszystkich pieniędzy. Niektóre banki i firmy pożyczkowe są bardziej ostrożne, jeśli chodzi o wnioski o drugie kredyty hipoteczne niż onesą z pierwszymi hipotekami.Wynika to z faktu, że mają więcej do stracenia w domyślnej sytuacji.Na przykład mogą być surowsze dotyczące rodzajów kredytu, które zaakceptują.Mogą również pobierać wyższe stopy procentowe.Jednak druga pożyczka hipoteczna ma kapitał kredytobiorców w nieruchomości, aby ją potwierdzić, co może uczynić ją bardziej atrakcyjną dla niektórych pożyczkodawców.