Co to jest stała opłata?

Termin „stały opłata” jest używany na dwa różne sposoby w społeczności finansowej.W pierwszym sensie odnosi się do przewidywalnego powtarzającego się kosztów, które występują w regularnym odstępie czasu.Może to również oznaczać zastaw na środku trwałym w celu zabezpieczenia pożyczki.Rodzaj znaczenia o stałym ładowaniu jest zwykle jasny z kontekstu dyskusji.

W pierwszym przypadku stała opłata zawsze będzie taka sama kwota i nastąpi w harmonogramie.Czynsz jest klasycznym przykładem stałego opłat.Ludzie wiedzą, że ta sama kwota pieniędzy będzie należna w tym samym dniu co miesiąc.Kontrastuje to z innymi wydatkami, które mogą być bardziej elastyczne, w tym opłaty o różnych kwotach, takich jak narzędzia, w których nie ma sposobu, aby z wyprzedzeniem wiedzieć o ilości opłat.

Firma może to uwzględnić decyzje budżetowe, aby upewnić sięMa wystarczająco dużo pieniędzy, aby zająć się tymi wydatkami.Ponadto dokonuje również szacunków na pływające wydatki.Szacunki te oparte są na historycznych wynikach i ogólnych trendach w branży, aby pomóc firmie osiągnąć dokładne oszacowanie.Firmy mogą korzystać z takich rzeczy, jak stare dokumentacje użyteczności publicznej i dzienniki konserwacji, aby zobaczyć, kiedy poniesie wydatki na różne działania.

Stała opłata może również przybierać formę zastawu.W takim przypadku wierzyciel wymaga zainteresowania bezpieczeństwa w środku trwałym w celu udzielenia pożyczki.Klasycznym przykładem jest kredyt hipoteczny.Dopóki dłużnik nie odpowiada kredytu hipotecznego, wierzyciel zachowuje odsetki w nieruchomości.Jeśli dłużnik zrezygnuje z umowy, wierzyciel może przejąć nieruchomość i sprzedać ją w celu odzyskania kosztów pożyczki.Możliwe jest również posiadanie pływającego opłaty, w której odsetki nie znajdują się w aktywach trwałych.

Stałe opłaty wymagają ostrożności.Wierzyciele najpierw sprawdzają tytuł składnika aktywów, aby upewnić się, że nie ma innego wierzyciela z pierwszeństwem, ponieważ może to spowodować problem, jeśli dłużnik przejdzie do niewykonania zobowiązania.Dłużniki muszą zachować ostrożność, gdy zadłużenie zostanie spłacone, aby potwierdzić, że zastaw kredytu zostaną zniesione.Jeśli tak nie jest, dłużnik może mieć problemy z sprzedażą nieruchomości w przyszłości, ponieważ kupujący nie będzie chciał mieć nieruchomości z zastawem.Osoby, które nie są pewne, czy wierzyciele opublikowali swoje interesy finansowe, mogą przeprowadzić wyszukiwanie tytułu, aby sprawdzić, czy pojawią się jakieś zastawy.