Co to jest depozyt kredytu mieszkaniowego?

Depozyt kredytu mieszkaniowego to kwota pieniędzy, którą kredytobiorca kredytu hipotecznego płaci pożyczkodawcy na początku pożyczki.Depozyt zapewnia pożyczkodawcy bezpieczeństwo;W przypadku, gdy domyślnie pożyczkobiorca pożyczkodawca zachowuje kwotę depozytów jako odszkodowanie.Zapewnia również, że pożyczkobiorca ma pewien kapitał własny w domu od samego początku pożyczki.Z punktu widzenia pożyczkodawcy może to sprawić, że jednostka jest mniej prawdopodobna, że nie spłaci hipoteka.

Kwota pieniędzy, którą osoba musi mieć na depozyt kredytu mieszkaniowego, zależy od szeregu czynników, w tym ceny zakupu domu, pożyczkodawcy, oceny kredytowej pożyczkobiorcy i gotowości pożyczkobiorcy do spłaty prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego.W przeszłości wielu pożyczkodawców hipotecznych wymagało od kredytobiorców, aby zapłacić depozyty kredytu mieszkaniowego, które wyniosły co najmniej 20 procent ceny zakupu domu.Z czasem jednak pożyczkodawcy stali się bardziej elastyczni w przypadku depozytów pożyczki mieszkaniowej.Zaczęli akceptować 10 procent, pięć procent, a czasem jeszcze mniej na depozyt kredytu mieszkaniowego.

Zasadniczo niższe depozyty wymagają pożyczkobiorcy płacenia większych odsetek.Na przykład osoba, która dokonuje 20-procentowego depozytu w glinie domowej, prawdopodobnie będzie cieszyć się niższą oprocentowaniem niż osoba, która dokonuje pięcioprocentowej zaliczki.Ocena kredytowa jednostki może jednak odgrywać rolę w ilości odsetek, które musi zapłacić.Osoby z niższymi wynikami kredytowymi zwykle stają w obliczu wyższych stóp procentowych.

Wykonywanie wyższej depozytu kredytu mieszkaniowego często przekłada się na ogólne oszczędności kosztów związanych z mieszkaniem dla pożyczkobiorcy.W większości przypadków pożyczkobiorca, który dokonuje depozytu kredytu mieszkaniowego w wysokości co najmniej 20 procent, nie jest zobowiązany do spłaty prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego.Prywatne ubezpieczenie hipoteczne to ubezpieczenie ubezpieczeniowe, które pożyczkobiorca kupuje na korzyść pożyczkodawcy.W przypadku, gdy pożyczkobiorca nie spłaci pożyczki, firma ubezpieczeniowa płaci pożyczkodawcy.Wielu pożyczkodawców nie chce udzielić pożyczki mieszkaniowej z mniej niż 20-procentową depozytem kredytu mieszkaniowego, chyba że pożyczkobiorca zgadza się zapłacić za prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego.

W niektórych jurysdykcjach osoba, która ma ograniczone pieniądze na depozyt kredytu mieszkaniowego, może skorzystaćprogramów rządowych, które zapewniają pomoc osobom z ograniczonymi pieniędzmi dostępnymi za obniżkę płatności.Często taki program ubezpiecza pożyczki udzielane kwalifikującym się pożyczkobiorcom.Oznacza to, że pożyczkodawcy mogą udzielić pożyczkobiorcom pożyczek z niższymi depozytami, ale nabierać mniej ryzyka kredytowego.