Co to jest odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego?

Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego pozwala osobom, które posiadają kredyt hipoteczny w pierwszym lub drugim domu na odliczenie odsetek spłacanych od tego kredytu hipotecznego od podatków dochodowych.Nie jest to ulga podatkowa, ale ma możliwość zmniejszenia zobowiązania podatkowego dla danej osoby.Jest to szczególnie powszechne odliczenie w Stanach Zjednoczonych, ponieważ wiele domów kwalifikuje się do odliczenia.Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego zmniejsza kwotę dochodu podlegającego opodatkowaniu, którą podatnik musi zadeklarować.

Gdy dana osoba zaciąga kredyt na kredyt hipoteczny, istnieje stopa procentowa związana z tą hipoteką.Celem odliczenia odsetek hipotecznych jest promowanie własności domowej, co z kolei może pomóc gospodarce poprzez przekierowanie domów i pobudzając ulepszenia nieruchomości.Stopa procentowa związana z tą hipoteką przekłada się na prawdziwą kwotę pieniędzy.Podczas gdy wielu uważa, że pieniądze za utratę, ci, którzy wyszczególniają swoje odliczenia od swoich deklaracji podatkowych, mogą stwierdzić, że mogą znacznie zaoszczędzić, korzystając z odliczenia odsetek hipotecznych.Musi mieć zabezpieczony dług w kwalifikowanym domu.Zabezpieczony dług oznacza, że dom jest wykorzystywany jako zabezpieczenie i może zaspokoić dług w przypadku niewykonania zobowiązania.Kwalifikowany dom to dom, który jest pierwszym lub drugim domem i nie jest wykorzystywany jako nieruchomość generująca dochód.Istnieją pewne wyjątki od tej zasady.Na przykład możliwe jest wynajęcie części domu, o ile nadal jest to główna rezydencja.

Kwalifikacja do odliczenia odsetek hipotecznych zależy również od tego, ile długu ma podatnik, i ile warto hipoteka.Zasadniczo amerykańskie hipoteki wyjęte w kwalifikacjach 13 października 1987 r. Lub wcześniej, które nazywa się długiem.Kredyty hipoteczne wyjęte po tej dacie kwalifikują się do odliczenia, jeżeli kredyt hipoteczny i wszelkie zadłużenie dziadka wynoszą mniej niż 1 milion dolarów amerykańskich (USD) lub 500 000 USD dla osób, które są małżeństwem, ale składają osobno.Inne postanowienia mogą również mieć zastosowanie, które kwalifikują się lub uniemożliwiają wykorzystywanie odliczenia.

Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego może również mieć zastosowanie do wszelkich płatności składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego, które właściciel domu musi dokonać w związku z hipoteką w pierwszym lub drugim domu.Aby podjąć to odliczenie, umowa ubezpieczeniowa musiała zostać wydana po 2006 r. Rok, w którym można się domagać składek, może zależeć od roku, w którym zostały zapłacone, lub roku, w którym mają zastosowanie świadczenia w przypadku przedpłacji.Na przykład, jeśli właściciel domu będzie przygotowywać ubezpieczenie kredytu hipotecznego w lipcu przez cały rok, połowa płatności składki można odliczyć w bieżącym roku, a połowa może zostać odjęta w następnym roku.