Co to jest kluczowe miejsce?
Kluczową działką jest kawałek nieruchomości, który znajduje się w ważnym miejscu i ma wyższą wartość ze względu na charakter lokalizacji w stosunku do innych nieruchomości. Termin ten może również dotyczyć długiej, wąskiej działki w Cul de Sac, stworzonym, gdy deweloper dzieli wiele na porcje i musi zmienić kształt jednego, aby inni pasowały wokół niego. Ten rodzaj kluczowej działki może mieć mniejszą wartość ze względu na dziwny kształt, który może stworzyć sytuację, w której ziemia nie ma prywatności i może nie pomieścić bardzo dużego domu.
W przypadku kluczowej działki o wartości dodanej, partia jest niezbędna, aby kupujący mógł uzyskać maksymalną wartość z sąsiadującej właściwości. Jeden przykład można zobaczyć na obszarach miejskich, w których programiści kupują sąsiednie działki, aby stworzyć dużą strukturę, która obejmuje wiele działek. Gdy kupują partie, jedna partia może pojawić się jako kluczowa działka, którą firma musi być w stanie rozwinąć nieruchomość. Właściciel może odmówić sprzedaży lub utrzymania wyższej ceny, dobrze świadomyfakt, że deweloper musi mieć kluczową działkę.
Kluczowa działka może być ważna ze względu na pozycję, w której zajmuje, na przykład siedzenie na środku bloku lub ze względu na kształt działek w okolicy. Właściciel może zdawać sobie sprawę, że ziemia jest warta więcej ze względu na swoją pozycję lub kształt, szczególnie w sytuacjach, w których istnieje zainteresowanie sąsiednimi działkami. Ktoś może złożyć na to ofertę w celu zbudowania większego kawałka nieruchomości na projekt takiego jak centrum handlowe lub budynek mieszkalny.
W Cul de Sac można stworzyć kluczową działkę, w której droga się okrąża lub żarówki. Może być trudno dopasować inne działki o regularnych kształtach w przestrzeni, a posiadanie jednej długiej, wąskiej działki do wyrównania przestrzeni może ułatwić tworzenie znormalizowanych kształtów i rozmiarów. To będzie kluczowa część i może się różnić pod względem kształtu i rozmiaru. Może mieć mniej prywatności niż inne partie, ponieważ of Pozycja i może być również w hałaśliwej i wysoce handlu. To sprawi, że będzie to mniej pożądane.
Lokalizacje kluczowych działek mogą się zmieniać z czasem. Dużo o kluczowym znaczeniu w jednej umowie o nieruchomości może stać się mniej z czasem, ze względu na zmieniające się wzorce użytkowania gruntów i plany rozwoju. Czasami wiele może mieć sztucznie zawyżoną wartość, co może ostatecznie powodować problemy dla właściciela. Jeśli na przykład wyprzedza ją w wysokiej cenie, może być trudno sprzedać po tej wartości, aby spłacić pozostałą część pożyczki w przyszłości.