Co to jest pożyczka na ziemi?

Pożyczka na grunty jest opcją finansowania, która ma być używana tylko do zakupu gruntów.Pożyczki tego typu, często określane jako kredyty hipoteczne, są nieco trudniejsze niż bardziej tradycyjne pożyczki nieruchomości, które obejmują nie tylko ziemię, ale także nieruchomość rozwiniętą.Wiele różnych czynników może zostać zatwierdzone na pożyczkę gruntową, w tym plany na przyszłość i zaliczkę.

Jak każdy rodzaj pożyczki, aby inwestycja była atrakcyjna dla pożyczkodawcy, musi istnieć uzasadniona pewnośćzwrot z inwestycji.Tak więc ci, którzy są zainteresowani rozwinięciem ziemi, będą uważane za mniejsze ryzyko niż ci, którzy chcą utrzymać ziemię niezabudowane.Niezabudowany grunt jest łatwiejszy do odejścia właściciela, biorąc pod uwagę, że na ziemi nie ma nic, co wiąże właściciela z nią finansowo, oprócz samej pożyczki gruntowej.

Dlatego prawdopodobne jest, że każdy poszukujący pożyczki na ziemi może zostać poproszonyDo czego planują wykorzystać ziemię.Jeśli grunt jest powiązany z dochodem, jak w przypadku pożyczek gruntów rolnych, ryzyko będzie postrzegane jako mniejsze.być bardziej znaczącym niż zaliczka za już opracowane grunty lub która jest w trakcie opracowywania.Niektórzy pożyczkodawcy mogą wymagać nawet 50%, chociaż 20% jest bardziej standardem branżowym.Ten rodzaj zaliczki oznacza, że pożyczka gruntowa ma już wbudowany kapitał własny.Ta zaliczka jest sprzeczna z tym, co zwykle jest wymagane dla domu lub kawałkiem opracowanego gruntu.W niektórych przypadkach pożyczki na gruntach rozwiniętych, zwłaszcza domy prywatne, mogą być przyznawane bez pieniędzy.

Dla tych, którzy już rozwinęli grunty, lub którzy zbudowali znaczny kapitał własny w gruntach rozwiniętych, że nieruchomość może być wykorzystywana jako nieruchomość jako nieruchomość jako nieruchomośćZabezpieczenie dla nierozwiniętej nieruchomości.Zmniejszy to zaliczkę wymaganą za nierozwiniętą pożyczkę gruntową i może być dobrą korzyścią dla pożyczkobiorcy.Spowoduje to jednak zagrożenie gruntów, w które właściciel bardziej zainwestował, a może nawet wykorzystać jako główne źródło dochodu lub miejsca zamieszkania.