Co to jest harmonogram pożyczek?

Harmonogram pożyczki to raport, który podaje szczegółowe informacje na temat spłaty pożyczki, zwykle w odniesieniu do kredytu hipotecznego lub innej pożyczki odsetkowej.Istnieje kilka pozycji wymienionych w harmonogramie pożyczek, w tym kapitał lub kwota należna.Ta liczba jest kwotą pożyczki po odjęciu zaliczki.Harmonogram pożyczek wymienia również stopę procentową i pokazuje, ile odsetek uwzględnionych w każdej płatności.

Harmonogram pożyczek ma na celu zapewnienie zarówno pożyczkobiorcy, jak i pożyczkodawcy dobrego zapisu konkretnych warunków umowy na pierwszy rzut oka.Czasami nazywany harmonogramem amortyzacji szczegółowo opisuje, ile płatności jest wymaganych do spłaty pożyczki w całości, częstotliwości płatności oraz ile kapitału i odsetek są spłacane za każdą terminową płatność.Amortyzacja to obliczenie, które dzieli główną liczbę miesięcy dozwolonej do spłaty pożyczki.Odsetki są następnie obliczane zgodnie z długością pożyczki i bieżącej stawki.

W pierwszych płatnościach zauważysz w harmonogramie pożyczki, że płatności odsetkowe są wyższe niż płatności główne.Zwykle działa w ten sposób do połowy życia pożyczki.Zauważysz, że kwota odsetek płaconych każdego miesiąca spada, podczas gdy kwota płactwa głównego każdego miesiąca wzrasta.Kiedy dotrzesz do punktu w połowie drogi, zobaczysz, że płatności zaczynają wyrównać.Następnie zaczniesz płacić więcej kapitału niż odsetki każdego miesiąca, dopóki pożyczka nie zostanie spłacona.

Pamiętaj, aby zapytać, czy dozwolono okresu karencji za kredyty.Okres karencji pozwala ci od pięciu do dwóch tygodni na dokonanie płatności po jej należności, bez ukarania.Istnieje wiele powodów okresów karencji, ale jednym z powodów jest to, że pomaga pożyczkodawcy uniknąć restrukturyzacji harmonogramu pożyczek za każdym razem, gdy płatność jest zaledwie dniem.

Pamiętaj również, że płatności odsetek są często odliczone podatkowe, więc zabierz ze sobą harmonogram pożyczekPodczas wizyty księgowego lub podatnika.Jeśli każda z twoich płatności przez cały rok została dokonana terminowo zgodnie z warunkami pożyczki, harmonogram pożyczki zapewni dokładny zapis zapłaconych odsetek, które można odliczyć.Wielu pożyczkodawców wyśle również dodatkowy zapis płatności odsetkowych w ciągu czasu podatkowego.