Co to jest kredyt hipoteczny?

kredyt hipoteczny jest długoterminową pożyczką za pośrednictwem banku, innego pożyczkodawcy lub sprzedawcy nieruchomości.Długoterminowa kredyt hipoteczny jest wykraczający poza życie typowej pożyczki.Typowy kredyt hipoteczny może trwać od 15-30 lat, a długoterminowy kredyt hipoteczny może być rozciągnięty do 40 lub 50 lat lub więcej.

Większość pożyczkodawców preferuje krótsze kredyty hipoteczne niż długoterminową hipotekę.Biorąc pod uwagę fakt, że wiele domów i budynków istnieje już od kilku lat, z pewnością nie będą w świetnej formie po kolejnych 50 latach.Wartość nieruchomości może w tym momencie nie wystarczyć, aby zabezpieczyć pożyczkę.

Mimo to niektórzy pożyczkodawcy zezwoli na długoterminową hipotekę, jeśli nieruchomość jest w doskonałym stanie, jeśli ma pewne znaczenie historyczne lub jeśli pożyczkobiorca jest wyjątkowo dobrym klientem.Ponadto niektórzy inwestorzy używają długoterminowych kredytów hipotecznych, aby utrzymać niskie płatności miesięczne podczas remontu nieruchomości, którą zamierzają sprzedać jak najszybciej po wykonaniu pracy.Nie mają zamiaru płacić za tę nieruchomość przez 40 lub 50 lat i spłacą kredyt hipoteczny po sprzedaży nieruchomości.

Jeszcze inni używają długoterminowej kredytu hipotecznego do budowania kapitału własnego w nieruchomości.Dokonują niskich miesięcznych płatności, odnawiają nieruchomość, a następnie wynajmują ją lub wynajmują.Korzystając z pieniędzy wypłacanych przez najemców, szybko opłacają kredyt hipoteczny, dokonując bezpośrednich płatności na podstawie zasady.Wkrótce mają na sobie kapitał własny i mogą zaciągnąć kolejne pożyczki za pomocą tej nieruchomości jako zabezpieczenia.Kapitał własny w zasadzie oznacza wartość nieruchomości mniej niż kwota.Przez kilka kolejnych lat utrzymuje nisko miesięczne płatności.Kluczem jest użycie długoterminowej kredytu hipotecznego na swoją korzyść, ale spłacenie go wcześniej niż później.Kiedy zabezpieczysz taką pożyczkę, koniecznie sprawdź u pożyczkodawcy i upewnij się, że nie ma żadnych kar, a przynajmniej kary są minimalne, jeśli zdecydujesz się wcześniej spłacić długoterminową kredyt hipoteczny.