Co to jest Cosigner hipoteczny?

Cosigner hipoteczny to osoba, która przyjmuje odpowiedzialność finansową za kredyt hipoteczny, jeżeli pierwotni pożyczkobiorcy nie dokonuje płatności.W większości przypadków ludzie zastępują hipotekę, aby pomóc znajomemu lub członkowi rodziny zakwalifikować się do pożyczki, której nie byliby w stanie zrobić bez cosignera, lub pomóc im w uzyskaniu niższej stopy procentowej.Ogólnie rzecz biorąc, bank będzie wymagał tych samych informacji finansowych od Cosignera hipotecznego, jak od głównego kredytobiorcy.W przeciwieństwie do mieszkańców-Boratorów, Cosigner hipoteczny zazwyczaj nie ma roszczenia prawnego wobec danej nieruchomości, chociaż wszelkie spóźnione płatności lub wykluczenie wpłyną na Cosignera hipotecznego w taki sam sposób, jak główny pożyczkobiorca.

To może być niezwykle trudnedla osoby bez historii kredytowej lub złego kredytu w celu uzyskania kredytu hipotecznego za pośrednictwem instytucji finansowej, zwłaszcza jeśli brakuje mu znacznej zaliczki.W wielu przypadkach instytucja finansowa lub bank pozwoli głównemu pożyczkobiorcy na korzystanie z Cosignera kredytu hipotecznego w celu uzupełnienia wszelkich trudności finansowych, jakie główny pożyczkobiorca miał w przeszłości.Posiadanie Cosignera może również pozwolić pierwotnemu pożyczkobiorcy na niższą stopę procentową, niż może być w stanie samodzielnie.Jest to zazwyczaj możliwe tylko wtedy, gdy Cosigner ma znacznie wyższą zdolność kredytową i stosunek długu do dochodu niż pierwotny pożyczkobiorca.O.Jego raport kredytowy zostanie sprawdzony, a jego dochód zweryfikowany.Jeśli Cosigner hipoteczny będzie już właścicielem innej nieruchomości, dochód zwykle będzie wystarczająco wysoki, aby Cosigner mógł dokonywać obu płatności hipotecznych w przypadku, gdy domyślnie domyślny pożyczkobiorca.

W większości przypadków Cosigner hipoteczny nie jest taki sam jak AWspółpracownik.Podczas gdy Cosigner ma wszystkie te same obowiązki finansowe, co główny pożyczkobiorca, rzadko ma jakiekolwiek roszczenia dotyczące danej nieruchomości, chyba że umowa prawna stwierdza inaczej.To, czy Cosigner mieszka na terenie nieruchomości, zależy na ogół do Cosignera i pierwotnego pożyczkobiorcy.W przeciwieństwie do współpracownika, w którym dochód więcej niż jednej osoby jest brany pod uwagę przy ustalaniu, jak wysoko może uzyskać pożyczkę, dochód Cosignera nie jest uwzględniony przy określaniu kwoty pożyczki.

działając jako kredyt hipotecznyCosigner jest głównie z korzyścią dla pierwotnego kredytobiorcy.Zazwyczaj jest to niewielkie korzyści finansowe dla Cosignera.Jeżeli główny pożyczkobiorca dokona spóźnień lub wchodzi w wykluczenie, Cosigner jest prawnie odpowiedzialny za płatności, a przypadki te pojawią się w jego raporcie kredytowym lub historii finansowej i mogą spowodować jego kwestie prawne w zależności od jego jurysdykcji.