Co to jest nota hipoteczna?

Uwaga hipoteczna jest pisemną obietnicą spłaty określonej kwoty pieniędzy, z odsetkami, w określonym czasie.Pokazuje szczegółowo, co pożyczkobiorca jest zobowiązany do spłacenia.Uwaga hipoteczna jest zabezpieczona hipoteką, dokument pokazujący przeniesienie własności nieruchomości.

Rodzaj wykorzystywanej pożyczki pokazano na notatce hipotecznej.Kilka typowych typów to hipoteka o stałej stopie (FRM), kredyt hipoteczny (ARM), kredyt hipoteczny z balonem i pożyczka tylko na odsetki.Kredyty hipotek o stałej stopie stałej mają stałą stopę procentową i płatności, a kredyty hipoteczne o zmiennej stopie mają zmienną stopę procentową i kwotę płatności.Gdy pożyczka ma harmonogram amortyzacji dłuższy niż data terminu zapadalności, stosuje się hipotekę spłat balonowych.Pożyczka wyłącznie z odsetek jest pożyczką, w której odsetki są wypłacane co miesiąc, z głównym terminem dojrzewania.

hipoteki mogą być sprzedawane inwestorowi inwestorowi.Często zdarza się, że kredyt hipoteczny jest sprzedawany kilka razy w trakcie pożyczki.To ogólnie nie zmienia samej pożyczki, tylko kto otrzymuje płatności.Korzyści dla nabywcy pożyczki polega na tym, że mają oni otrzymywanie miesięcznych płatności za okres pożyczki.Minusem może być, jeśli osoba niewykonana z tytułu pożyczki może być osłabiona, w którym to przypadku inwestor może stracić inwestycję.

Aby zmienić faktyczne warunki kredytu hipotecznego, osoba musi refinansować pożyczkę.Osoba może to zrobić, aby uzyskać lepszą stopę procentową lub usunąć lub dodać nazwisko osoby do pożyczki.Obejmuje to przejście przez wszystkie etapy normalnego wniosku o pożyczkę hipoteczną.Nowa nota hipoteczna jest wydawana i podpisywana, a nowa notatka zajmuje miejsce starego.

Jeśli ktoś zobowiązuje się do kredytu hipotecznego, może zostać wykluczony przez pożyczkodawcę.Domyślnie oznacza, że pożyczkobiorca nie płaci zgodnie z uzgodnieniem w nocie kredytu hipotecznego.Wielu pożyczkodawców będzie współpracować z osobami, które są domyślne, dopóki nie będą mogli wrócić na nogi i zaczną ponownie dokonywać regularnych płatności.

Niektórzy konsumenci stosują strategię produkcyjną podczas wykluczenia.Ta strategia służy do zapewnienia, że pożyczkodawca może stworzyć notatkę hipoteczną pokazującą, że ma prawo do pozwania.Jeśli pożyczkodawca nie może podać notatki, uważa się, że nie ma prawa do kredytu hipotecznego.