Co to jest stawka PAR?

Stawka partytury hipotecznej to podstawowa stawka kredytu hipotecznego, do którego pożyczkobiorca kwalifikuje się bez żadnych płatności składek lub rabatów.Niewiele hipotek powstaje w tempie par, ponieważ stawka ta stanowi najmniejszy potencjał zysku dla pożyczkodawcy.Pożyczkodawcy oferują zachęty do zachęcania ludzi do zabrania kredytów hipotecznych na równi lub poniżej, w celu zarabiania większej ilości pieniędzy na pożyczkę, w krótkim okresie lub w czasie.Kredytobiorcy powinni mieć świadomość, że arkusze stawek i cytaty na temat stawek hipotecznych mogą być bardzo mylące, czasem celowo, i ważne jest, aby uzyskać cytaty od wielu instytucji lub brokerów, aby dowiedzieć się, co jest dostępne podczas przygotowywania kredytu hipotecznego.

Stawka PAR opiera się zarówno na kredycie kredytobiorców, jak i ogólnie na stawkach hipotecznych w danym momencie.Kredytobiorcy mogą zdecydować się na zapłacenie za „punkty”, rabaty na oprocentowanie, w momencie powstania pożyczki, aby zaciągnąć pożyczkę poniżej stawki par.Podczas gdy wymyślenie płatności z przodu może być czasem trudne, ludzie zapłacą mniej przez cały okres pożyczki w wyniku obniżenia odsetek.Pożyczkodawcy pozwalają pożyczkobiorcom na to, ponieważ pozwala im spieszyć więcej pieniędzy po wygenerowaniu pożyczki. Możliwe jest również zaciągnięcie pożyczki powyżej stawki hipotecznej.W tym przypadku bank płaci premię dla brokera za pochodzenie pożyczki powyżej par, a pożyczkobiorca teoretycznie płaci mniej z góry po utworzeniu pożyczki.Kredytobiorcy mogą mieć wiele powodów udzielania pożyczek według stopy procentowej wyższej niż ta, do której się kwalifikują, a zachęty są często dodawane do umowy, aby zachęcić pożyczkobiorców do tego, ponieważ wyższe odsetki stanowi większy potencjalny zysk dla pożyczkodawcy,Bez dodatkowego ryzyka związanego ze złym kredytem. Stawka PAR kredytu hipotecznego jest również brana pod uwagę przy cenie hipotek.Gdy instytucje kupują i sprzedają kredyty hipoteczne, stawka parami może być wykorzystana do ustalenia, ile warte jest indywidualny kredyt hipoteczny.Jeśli kredyt hipoteczny jest powyżej par, jest on wart, ponieważ takie hipoteki są zwykle spłacane szybciej.Instytucje finansowe uważnie pakują hipoteki i inne produkty na sprzedaż, aby zmaksymalizować ich potencjalne zyski ze sprzedaży, podczas gdy instytucje dokonujące zakupów dokładnie przeglądają swoje dostępne opcje, aby wybrać najlepszą wartość dla swoich pieniędzy. Cytaty o parach hipotecznych znacznie się zmieniają.W danym terminie stawka partytury hipotecznej może być bardzo różna, a indywidualne okoliczności jeszcze bardziej komplikują stawkę par.Oprócz historii kredytowej kredytobiorców inne zaangażowane czynniki mogą obejmować rodzaj nieruchomości i regionu.