Co to jest spłata kredytu hipotecznego?

Płatność hipoteczna to kwota pieniędzy wypłacanych co tydzień, co dwa tygodnie lub co miesiąc, co pomaga spłacić kwotę należną za kredyt hipoteczny. Większość osób posiadających pożyczki domowe składa płatności raz w miesiącu. Płatności hipoteczne różnią się wielkością w zależności od wielkości pożyczki, rodzaju pożyczki i stopy procentowej. Inne rzeczy mogą wpływać na wielkość płatności.

Płatności te mogą składać się z trzech lub czterech części. Do opisania tych części stosuje się wspólny akronim. Jest to piti, co oznacza kapitał , odsetki , podatki i ubezpieczenie .

główna to odsetek płatności hipotecznej, która pomaga spłacić początkową kwotę pożyczonych pieniędzy. Zazwyczaj płatności główne pomagają budować kapitał własny lub własność. Większe płatności na główne osoby oznaczają, że ludzie wcześniej mają większą własność w swojej nieruchomości. Na kwotę wypłaconą głównemu kredytowi wpływa rodzaj kredytu hipotecznego. Długie kredyty hipoteczne, takie jak 40-letnie pożyczkiOznaczałoby, że płatności główne są bardzo małe, a niektóre pożyczki domowe, takie jak oprocentowanie, mogą oznaczać, że żadne pieniądze nie zwracają się na kwotę kapitału w ciągu pierwszych kilku lat pożyczki.

odsetki to kwota płatności hipotecznej obejmującej opłaty odsetkowe. Kwoty odsetkowe zwykle różnią się w zależności od stopy procentowej, długości pożyczki i sposobu struktury spłaty. Niektóre pożyczki mają zmienne stawki, co oznacza, że ​​płatności odsetkowe mogą być regularnie wyższe lub niższe. W wielu hipotkach kwota płatności odsetkowych zmniejsza się, co oznacza, że ​​więcej pieniędzy jest wypłacane głównie.

podatki mogą odnosić się do tych części płatności hipotecznej, które pomagają spełnić miasto, hrabstwo, stan lub zobowiązania podatkowe dotyczące posiadania określonej nieruchomości. Niektóre osoby decydują się na płatności podatkowe co kwartał i nie obejmują płatności podatkowych w swoich hipotkach. Inni uważają to zaPłatności podatkowe na kredyty hipoteczne są wygodne i sprawia, że ​​podatki należne w dowolnym momencie mniejsze. Jest to szczególnie prawdziwe, gdy płatności podatkowe są podzielone na miesięczne płatności.

Ubezpieczenie Często oznacza prywatne ubezpieczenie kredytów hipotecznych, które nie wszyscy. Niektóre rodzaje pożyczek, zwłaszcza gdy przekazane jest mniej niż 20%, wymagają, aby ludzie noszą prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego. W przypadku niewywiązania się z pożyczki ubezpieczenie to pomaga pokryć bank przed stratami. Ubezpieczenie domu w celu pokrycia szkód nieruchomości zwykle nie jest częścią spłaty kredytu hipotecznego i zamiast tego jest osobną płatnością dla firmy ubezpieczeniowej.

Płatność hipoteczna może nie mieć wszystkich części Piti, a niektóre składają się jedynie z płatności na główne i odsetki. Ludzie powinni rozważyć odsetek płatności, który trafia do kapitału przy uzyskiwaniu kredytu hipotecznego. Większe kwoty głównie są bardzo pożądane. Z każdą płatnością ludzie mają więcej nieruchomości, za którą pożyczyli pieniądze.