Co to jest firma obsługi kredytów hipotecznych?

Firma obsługi kredytów hipotecznych to firma, która obsługuje codzienne utrzymanie kredytu hipotecznego.W wielu przypadkach po usunięciu pożyczki, a nawet jeśli pożyczka zostanie ostatecznie sprzedana innym bankowi lub instytucji finansowej, codzienne operacje są często przekazywane innej firmie.Przyjmując tę odpowiedzialność, firma może wziąć niewielki procent płatności odsetek, być może 0,5%.

Po otrzymaniu płatności spółka obsługi kredytu hipotecznego lub firma obsługi pożyczek, zapisuje te płatności, a następnie wysyła nowe oświadczenie.W niektórych przypadkach stosowana firma może się zmienić kilkakrotnie w okresie życia pożyczki;Jednak bank, który otrzyma większość płatności, może pozostać taka sama.

W Stanach Zjednoczonych, jeśli firma obsługi hipotecznej zmieni się, pożyczkobiorca ma pewne prawa, które się z tym wiążą.Po pierwsze, powiadomienie musi zostać wydane 15 -dniowe przed zmianą.Ponadto okres karencji jest przedłużony na wypadek, gdyby pożyczkobiorca wysłał płatność do poprzedniej firmy.Ten okres karencji wynosi 60 dni.Przepisy te są szczegółowo opisane w prawie federalnym USA i nie można ich zmienić.

W większości przypadków przetwarzanie hipotek jest dobrym biznesem.Większość ludzi dokonuje płatności co miesiąc na czas lub może być nieco późno od czasu do czasu.Ponadto, dzięki ulepszeniom technologii, przetwarzanie i utrzymanie pożyczki staje się coraz bardziej zautomatyzowane.W niektórych przypadkach jest to skuteczne, ale nadal stanowi dodatkowy koszt dla firmy.Jeśli potrzebne są kolekcje, firma serwisowa może zawrzeć umowę z posiadaczem kredytu hipotecznego w celu otrzymania dodatkowych opłat, do 100% opóźnień, a może nawet więcej, w zależności od liczby pracy.Nie udany w kolekcjach, serwisant musi następnie współpracować z posiadaczem kredytu hipotecznego, aby określić kolejne kroki w tym procesie.Może to obejmować między innymi wykluczenie.Firma serwisowa może poradzić sobie z wykluczeniem lub pozostawić tę odpowiedzialność bankowi, w zależności od umowy między dwoma podmiotami.