Czym jest niedobór kredytu hipotecznego?

Niedobór kredytu hipotecznego występuje, gdy dom jest sprzedawany lub przesyłany za mniej niż kwota należna w kredycie hipotecznym.Jeśli dom spadnie znacznie od momentu jego zakupu, na przykład właściciel domu może być zmuszony sprzedać go za znacznie mniej niż na hipotece.Różnica między tym, co otrzymano na sprzedaż domu, a tym, co jest nadal należne, jest niedobór kredytu hipotecznego.Osoby, które zabiorą ubezpieczenie odszkodowawcze na kredyt hipoteczny, gdy po raz pierwszy dostaną, będą mogły otrzymać te niedobór funduszy od firmy ubezpieczeniowej, aby spłacić bank;Jednak w większości przypadków firma ubezpieczeniowa odwróci się i znów przyjdzie za właścicielem domu.

To naprawdę nie ma znaczenia dla banku, który posiada kredyt hipoteczny, niezależnie od tego, czy dom zostanie przejęty, czy też właściciel domu sprzedaje dom niezależnie;Chcą po prostu zebrać to, co jest należne na kredyt hipoteczny.Jeśli właściciel domu go nie zapłaci, bank zazwyczaj będzie motywowany do podjęcia działań prawnych przeciwko pożyczkobiorcy, dopóki nie odzyska funduszy.W niektórych przypadkach koszty ze sprzedaży domu, takie jak opłaty za ocenę, opłaty za nieruchomości i koszty zamknięcia można nawet dodać do niedoboru kredytu hipotecznego, zwiększając dług jeszcze bardziej.

Jak wspomniano powyżej, ubezpieczenie odszkodowawcze może być wykorzystane do opłacenia pożyczkodawcyRóżnica w niedoborze kredytu hipotecznego.Firma ubezpieczeniowa poprosi jednak te fundusze, więc praktycznie zawsze będzie konieczne, aby je zapłacić.Niektóre osoby są zmuszeni zadeklarować bankructwo, jeśli nie mogą zapłacić różnicy w niedoborze kredytu hipotecznego.Inni próbują innych możliwości, takich jak próba osiedlenia się w banku w celu uzyskania ostatecznej płatności, nawet jeśli nie jest to należna należna kwota.Eksperci zalecają, aby ten rodzaj umowy był zawsze na piśmie, aby bank nie mógł nadal żądać płatności po ugodie.

Jeśli właściciel domu jest zmuszony sprzedać dom z niedoborem kredytu hipotecznego, pozostanie w jego raporcie kredytowym.Może to sprawić, że zakup domu w przyszłości może być trudniejsze lub uzyskać inny rodzaj pożyczki, od pożyczki osobistej na pożyczkę samochodową.Właściciele domów ogólnie powinni zrobić każdy krok, aby uniknąć niedoboru kredytu hipotecznego, a jeśli nie można sprzedać domu za wartość kredytu hipotecznego, podjąć kroki w celu jak najszybszego rozwiązania długu, aby zminimalizować negatywny wpływ na kredyt.