Co to jest pożyczka wielorodzinna?

Pożyczka wielorodzinna jest zazwyczaj zarezerwowana na zakup nieruchomości, w której mieści się więcej niż jedna rodzina.W większości przypadków tego rodzaju pożyczki są udzielane programistom lub inwestorom na zakup budynków mieszkalnych lub kompleksów kondominium.Wniosek o pożyczkę wielorodzinną może być bardziej szczegółowy niż podobne dokumenty finansowe i mieć surowsze wytyczne dotyczące zatwierdzenia.

Pożyczkodawca lub pochodzenie pożyczki może zdefiniować jednostkę wielorodzinną mającą zastosowanie do pożyczki wielorodzinnej jako każdego budynku zawierającego więcej niż pięć jednostek mieszkalnych,Apartamenty lub placówki opieki zdrowotnej.Kredyty hipoteczne są zwykle finansowane przez co najmniej 40 lat dla zatwierdzonych spółek z ograniczoną odpowiedzialnością (LLCS) i korporacji.W większości przypadków pożyczki wielorodzinne są zatwierdzone tylko dla 90% całkowitej wartości nieruchomości.

Po wybraniu nieruchomości wielorodzinnej korporacja lub LLC mogą rozpocząć proces składania wniosku o pożyczkę na pokrycie kredytu hipotecznego.Podobnie jak ubieganie się o pożyczkę mieszkalną, wnioskodawca będzie musiał wypełnić serię formularzy, aby uzyskać finansowanie 90% wartości., do 85% kosztów zamknięcia może być pokryte hipoteką.Te oferty pomocy w kosztach często uwzględniają cenę nieruchomości w porównaniu z wartością nieruchomości.Pożyczka wielorodzinna może być często zabezpieczona zarówno za pośrednictwem spółek pożyczkowych prywatnych, jak i publicznych.

Istnieje kilka różnych rodzajów pożyczek na zakup wielorodzinny.Pożyczki te obejmują pożyczkę na małe saldo i pożyczkę na dużą salda.Pożyczka na małe saldo jest zwykle zarezerwowana dla wnioskodawców, którzy muszą pożyczyć od 500 000 dolarów amerykańskich (USD) do 5 000 000 USD (USD).Pożyczka z dużym saldem zazwyczaj obejmuje wnioski o pożyczki o kwoty przekraczające 5 000 000 USD (USD).Dostępne mogą być inne bardziej szczegółowe typy pożyczek, w zależności od lokalizacji nieruchomości wielorodzinnej.

Pożyczka wielorodzinna nie ogranicza się do zakupu nowej nieruchomości.W przypadkach, w których kapitał własny jest wyższy niż lub równy całkowitej hipotece, ten rodzaj pożyczki można wykorzystać do refinansowania nieruchomości.Pożyczki refinansujące często różnią się od pierwotnych pożyczek i mogą obniżyć stopę procentową kredytu hipotecznego.Z obniżoną stopą procentową i ponownymi warunkami spłaty całkowita spłata kredytu hipotecznego może również zostać zmniejszona.