Co to jest kredyt hipoteczny wielorodzinny?

Kredyty wielorodzinne to pożyczki, które są rozszerzone na zakup nieruchomości zaprojektowanych z poszczególnymi przestrzeniami mieszkalnymi dla więcej niż czterech rodzin.Budynki i kompleksy, które służą, zapewniają osobną przestrzeń życiową dla pięciu lub więcej gospodarstw domowych, są zwykle finansowane z tego rodzaju kredytu hipotecznego.W większości przypadków kwalifikacje dotyczące pożyczek wielorodzinnych tego typu są podobne do tych związanych z finansowaniem każdego rodzaju budynku komercyjnego.

Uzyskanie finansowania dla mieszkań wielorodzinnych można zwykle zarządzać za pośrednictwem dowolnej instytucji pożyczkowej, która obsługuje kredyty kredytowe.Obejmuje to banki, a także firmy hipoteczne.Chociaż może istnieć pewna wariancja kwalifikacji od jednego pożyczkodawcy do drugiego, wszyscy pożyczkodawcy, którzy oferują wielorodzinne finansowanie kredytów hipotecznych, muszą przestrzegać obecnych przepisów państwowych i krajowych, które regulują wydawanie hipotek.

Z hipoteką wielorodzinną limit finansowania jest zwykle ograniczony do miejsca w zakresie 80% całkowitej bieżącej wartości rynkowej nieruchomości.Pomaga to zminimalizować ryzyko pożyczkodawców przy finansowaniu własności tego typu.Chodzi o to, że w przypadku niewykonania zobowiązania pożyczkodawcy może nadal odzyskać wszystkie straty związane z pożyczką, w tym pierwotną kwotę i wszelkie koszty związane z procedurą wykluczenia.

Istnieją jednak pożyczkodawcy, którzy wydłużą wyższy limit finansowania, jeśli istnieją pewne warunki.Na przykład pożyczkodawca może być skłonny rozwinąć pełną kwotę ceny zakupu, jeśli istnieje już ustalona i korzystna relacja robocza między pożyczkobiorcą a pożyczkodawcą.Ponadto niektórzy pożyczkodawcy wydadzą pełne pożyczki wielorodzinne, jeśli istnieje silny powód, aby sądzić, że nieruchomość prawdopodobnie znacznie doceni wartość w ciągu najbliższych kilku lat.

Wiele wielorodzinnych umów hipotecznych zawiera warunki, które pozwalają nawet trzydzieści lat na spłatę kwoty głównej plus odsetki.Nie jest niczym niezwykłym, że umowa zawierała również pewne postanowienia, które wywołałyby kary, gdyby trzydziestoletni kredyt hipoteczny został spłacony w ciągu mniej niż siedmiu lat.Jednak włączenie kar tego typu stało się mniej powszechne w ostatnich latach i nie pojawia się w standardowych umowach hipotecznych wielu pożyczkodawców.

Podobnie jak w przypadku dowolnej sytuacji kredytowej, hipoteka wielorodzinna jest zwykle wydawana ze stałą lub zmienną stopą procentową stosowaną w saldzie.Wdrożony jest również harmonogram spłaty zbudowany wokół miesięcznych płatności ratalnych.W przeważającej części pożyczkobiorcy i pożyczkodawcy w każdym rodzaju wielorodzinnych umowach hipotecznych będą miały takie same prawa i obowiązki związane z jakąkolwiek umową hipoteczną.