Co to jest zasób niezachwiany?

Gdy instytucja finansowa, w tym bank, nie zarabia pieniędzy na produkcie, nieruchomości lub pożyczce, ten przedmiot staje się aktywem niezgodnym.Warunki ekonomiczne, które stają się ograniczone, mogą przyczynić się do tego, że składnik aktywów staje się zasobem niezgodnym.Po tym, jak inwestor lub klient bankowy nie dokonuje płatności na rzecz tego podmiotu finansowego na określony okres czasu, na przykład 90 dni, składnik aktywów staje się problemem i prawdopodobnie należy do kategorii aktywów niezgodnych z działaniem niezgodności.

Instytucje finansowe, które zajmują się wydawaniem pożyczek, takich jak kredyty hipoteczne zwykle przeznaczają pewną kwotę pieniędzy w celu ochrony przed aktywem niezgodnym.Fundusze te mogą przejść do portfela świadczącego lub problemu z portfelem pożyczek.Im większa kwota pieniędzy, która jest przeznaczona na zapasy, tym większy stres prawdopodobnie będzie istniał gospodarka regionalna.Wraz ze wzrostem warunków ekonomicznych bank spodziewa się, że konsumenci rzadziej wpadną w nieocenione pożyczkę i tworzą nieznaczny zasób, a wielkość portfela tymczasowego może się zmniejszyć.

Gdy bank rozszerzy wszelkie pożyczki, w tym kredyt hipoteczny, ryzyko związane z potencjalnym niewykonaniem umowy jest uwzględnionePieniądze zostaną uzyskane, jak wcześniej oczekiwano.Wraz ze wzrostem liczby aktywów problemowych i rośnie liczba aktywów jakości, poprawia ogólny obraz rentowności w banku.Mniej pieniędzy należy poświęcić na zarządzanie i rozwiązywanie problemów związanych z aktywami niezgodnymi z nimi.Aktywa namacalne, takie jak nieruchomości i nieruchomości, z pewnością mogą stać się nieopisanymi aktywami.Kilka czynników może przyczynić się do tego, że kawałek ziemi stał się zasobem niezgodnym.Pierwszym znakiem jest oczywiście pominięte płatności.Ponadto, jeśli istnieje jakiekolwiek zabezpieczenie wykorzystywane do poparcia pożyczki, a jeśli to zabezpieczenie jest warte niższe niż saldo na nieruchomości, zasób jest bliższy nieistotności.Jeśli ziemia staje się warta mniej niż saldo w pożyczce niezgodnej, nieruchomość może być konieczna.

Gdy bank lub inny pożyczkodawca zgromadzi aktywa niezachwiane, aktywa te można sprzedać.Jeśli zasobami problemowymi są nieruchomości, właściciel może je sprzedać tylko po to, aby je rozładować.Sprzedawca może potrzebować sprzedaży nieruchomości po cenie rabatowej i zarobić nic więcej niż wartość księgową, która jest wartością aktywów w bilansie, mniej deprecjacji lub zobowiązań aktywów.