Co to jest certyfikat przejściowy?

Certyfikat przejściowy jest formą zabezpieczenia o stałym dochodzie, który pozwala posiadaczowi certyfikatu otrzymywać pieniądze.W większości przypadków tego rodzaju bezpieczeństwo o stałym dochodzie występuje w formie lub hipotekach umieszczonych razem w jednym pakiecie pożyczek sekurytyzowanych.Na przykład banki i inne instytucje finansowe zapewniają kredytobiorcom hipoteki;Następnie instytucje umieszczają grupę tych hipotek w dużej inwestycji i sprzedają ją innej instytucji finansowej.Zainteresowanie wszystkich tych hipotek reprezentuje certyfikat przejścia, ponieważ posiadacz notatki otrzymuje pieniądze.Ten skan procesu jest dość złożony i stwarza pewne trudności dla zaangażowanych instytucji finansowych.

Kredyty hipoteczne i podobne pożyczki należą do klasy inwestycji powszechnie nazywanych papierami wartościowymi zabezpieczonymi aktywami.Na przykład, gdy bank lub inne instytucje finansowe przedstawiają pożyczkobiorcom pieniądze na przedmiot fizyczny, pożyczki koncentruje się na tej pozycji.Zatrudnienie lub brak zapłaty za pożyczkę związaną z przedmiotem oznacza, że pożyczkodawca ma prawo do przyjęcia tego przedmiotu zamiast braku zapłaty.Jeżeli bank lub inna instytucja finansowa pakuje te pożyczki w sekurytyzowaną inwestycję, potencjalni inwestorzy mogą je zobaczyć i mdash;takie jak certyfikat przejściowy mdash;jako bardziej stabilne niż inne typy inwestycji.Inne rodzaje sekurytyzowanych opcji mogą również działać dla tych rodzajów inwestycji.

W niektórych gospodarkach może istnieć sponsorowany przez rząd podmiot, który często kupuje sekurytyzowane inwestycje hipoteczne lub certyfikaty przejściowe.Celem tego podmiotu jest zapewnienie płynności bankom i instytucjom finansowym, które mogą nadal udzielać pożyczek i wydawać kredyty hipoteczne nowym pożyczkobiorcom.Krótko mówiąc, proces ten trwa ciągłość, dopóki kredytobiorcy potrzebują pieniędzy na duże przedmioty, których nie mogą kupić poprzez normalne przepływy pieniężne.Odsetki płatności dokonywane na hipotece w sekurytyzowanym instrumencie przechodzą na zakup inwestycji.

Inwestorzy, którzy kupują certyfikat przejściowy, mogą myśleć, że ta inwestycja jest bezpieczniejsza lub mniej ryzykowna niż inne.Problem polega na tym, że hipoteki w instrumencie sekurytyzowanym mogą jednak nie być całkowicie wolne od ryzyka.Na przykład, gdy kredyt hipoteczny wchodzi w niewykonanie zobowiązania, posiadacz sekurytyzowanego instrumentu traci pieniądze.Może to spowodować posiadacz i mdash;takie jak główny sponsorowany przez rząd podmiot mdash;Niemowolnie pokrycia płatności lub kosztów związanych z biznesem.Stwarza to w dół cykl pieniędzy w trakcie kupowania i sprzedaży certyfikatu przejściowego.