Co to jest obligacja wydajnościowa?

Jednym z głównych problemów, jakie ma osoba podczas zatrudniania wykonawcy, jest to, czy ta osoba będzie w stanie wykonać pracę.Nawet jeśli wykonawca ma kwalifikację i ma dobrą reputację, jego firma może ponieść katastrofalne wydarzenie lub kryzys finansowy, który może zagrozić projektowi.Aby złagodzić ten problem, stała się standardową praktyką w dużych projektach budowlanych dla wykonawcy w celu uzyskania obligacji wydajnościowych.Obligacja wyników to obligacja wyemitowana przez bank lub firmę ubezpieczeniową, która gwarantuje, że wykonawca zadowalająco ukończy projekt.

W Europie obligacje te są zwykle wyemitowane przez bank i są nazywane „gwarancjami bankowymi” w Wielkiej Brytanii lub„Uwaga” we Francji.W Stanach Zjednoczonych obligacje są zazwyczaj wydawane przez firmę ubezpieczeniową, choć mogą być wyemitowane przez bank lub nawet partię prywatną.We wszystkich przypadkach obligacja wydajnościowa stanowi trójstronną umowę między właścicielem lub zleceniodawcą, wykonawcą, zwanym zobowiązaniem, a spółką oferującą obligację, znaną jako poręczenie.Obejmuje 100% kosztów umowy i zwykle ma określony limit czasu na wykonanie pracy.Obligacja gwarantuje również, że koszt projektu będzie zgodny z ofertą, pod warunkiem, że właściciel trzyma się pracy zdefiniowanej w umowie.Jeśli właściciel chce wprowadzić zmiany po drodze, należy wykonać zmianę umowy, wyznaczając wszelkie dodatkowe koszty i czas wymagany do zakończenia.Po zadowalająco zakończeniu zadania obligacja staje się nieważna.

Jeśli wykonawca stanie się niewypłacalny, przechodzi nad budżetem lub z jakiegoś innego powodu nie ukończy pracy na czas, uważa się go za niewykonania zobowiązania.Gdy nastąpi niewykonanie zobowiązania, obligacja zwykle daje właścicielowi trzy opcje;Mogą mu dostać pieniądze na samodzielne ukończenie pracy, może wybrać nowego wykonawcę lub pozwolić firmie Surety na znalezienie nowego wykonawcy.Fundusze zostaną dostarczone, aż do pierwotnego kosztu umowy, w celu ukończenia projektu.

Obligacja wydajnościowa jest również nazwa, wcześniej używana w Stanach Zjednoczonych, w odniesieniu do depozytu zabezpieczenia, do którego inwestor jest wymagany podczas wprowadzania futureskontrakt.Ta obligacja lub margines, jak się teraz nazywa, służy do pokrycia ryzyka finansowego brokera w zakresie obsługi konta.Umowa futures to umowa na zakup konkretnej ilości towaru lub instrumentu finansowego po ustalonej cenie w przyszłości.Umowy te są przedmiotem obrotu na centralnej wymianie finansowej.

W Stanach Zjednoczonych wymagana jest obligacja wydajnościowa tylko w projektach rządowych, które przekraczają koszt 100 000 dolarów amerykańskich (USD).Zasadniczo nie jest wskazane, aby właściciel nalegał na obligację za małą pracę.Ponieważ opłata za taką obligację byłaby niewielka, wykonawcy bardzo trudno może być znalezienie poręczenia chętnego pokrycia przebudowy łazienki lub nowej talii.Jednak w dużym projekcie obligacja wydajnościowa jest wartościową inwestycją.