Co to jest prywatny REIT?

Prywatny REIT to konkretny rodzaj zaufania do inwestycji w nieruchomości, który nie jest publicznie obrotowy.Prywatne REIT i inne REIT o nazwie Public REIT są częścią nowoczesnych opcji inwestowania w nieruchomości poprzez zróżnicowane fundusze.Więcej informacji na temat tych instrumentów finansowych pomoże inwestorom w podejmowaniu właściwych decyzji za pomocą swoich pieniędzy.

REIT to konkretna konfiguracja funduszu nieruchomości, w której operatorzy mogą uniknąć pewnego rodzaju podatku dochodowego, podzielając zdecydowaną większość przychodów dla posiadaczy funduszu.Pomaga to inwestorom rozpoznać punkty odniesienia dla zysków, jednocześnie łagodząc obciążenie podatkowe od kierownictwa REIT.REIT mogą również zapewnić wiele dywersyfikacji, posiadając różne rodzaje nieruchomości lub produkty finansowe związane z hipotekami.Specjaliści od finansów nazywają REIT, który jest właścicielem i obsługuje nieruchomości wynajmu „REIT kapitałowy”, a REIT, który po prostu inwestuje w papiery wartościowe poparte hipoteką „REIT MIPGAGE”. Wiele krajów na całym świecie jest domem dla prywatnych funduszy REIT.Kraje kontynentu amerykańskiego, europejskiego, azjatyckiego i afrykańskiego mają swoje własne zasady i przepisy dotyczące REIT, a także określone terminy rozwoju tego rodzaju instrumentów finansowych.Renom w różnych krajach mają wpływ rynki mieszkaniowe w tych narodach i regionach, a także wszelkie szczególne przepisy krajowe lub regulacje funduszy nieruchomości.

Prywatne REIT różni się od publicznie handlowych REIT, które dominują w niektórych rynkach.Prywatny rodzaj REIT często ma ustaloną linię czasu, w której inwestor wpłaca pieniądze na określoną liczbę lat.Na przykład niektóre prywatne REIT mają harmonogram od 10 do 12 lat.W tym czasie pieniądze pozostają w funduszu i są dystrybuowane pod koniec wyznaczonego okresu.Jedną z krytyków prywatnych funduszy REIT jest to, że pieniądze w tych funduszy są na ogół mniej płynne niż pieniądze w publicznych REIT.Jedną z zalet prywatnych REIT jest to, że niektóre z tych funduszy unikają problemów generowanych przez początkowe oferty publiczne lub IPO, publicznych REIT, w których fluktuacja cen może stanowić różne wyzwania.

Osoby zainteresowane inwestowaniem w REIT w publicznym lub prywatnym REITFundusze mogą przyjrzeć się szerokiej gamie opcji dostępnych dla funduszy, które koncentrują się na różnych sektorach rynku nieruchomości.Inwestorzy mogą wybierać między komercyjnymi lub mieszkalnymi REIT.Mogą wybierać wyspecjalizowane typy REIT, takie jak restauracja, hotel, przestrzeń handlowa lub REIT rządowe.Wszystkie z nich stanowią własne możliwości zysków i przewidywane roczne plony, które przyciągają posiadaczy funduszu.