Co to jest akt quitclaim?

Akt jest zasadniczo kawałkiem papieru, który przenosi zainteresowanie ziemią z jednej osoby, zwanej dotacyjną, do drugiej, zwanej grantetem.Zasadniczo jest to umowa o nieruchomości.Aby być prawnie skutecznym, musi zostać podpisany przez dotację i opisać przekazywaną ziemię.Akt quitclaim , czasem błędnie określany jako szybki akt roszczenia lub zrezygnować z roszczenia, jest jednym typem czynu.Istnieją również akty gwarancyjne i mdash;Zarówno specjalny akt gwarancyjny, jak i ogólny akt gwarancyjny.Akt QuitClaim przenosi się Niezależnie od tego, co daje w nieruchomości w nieruchomości w nieruchomości. Istnieje ważne ograniczenie dla aktu QuitClaim.Ponieważ przenosi jedynie prawa, jakie dancing ma w nieruchomości, nie gwarantuje, że nieruchomość jest bezpośrednim stypendystą.Jeśli inni z zainteresowaniem nieruchomości nie podpisali czynu, wówczas ich dokument nie ma wpływu na ten dokument mdash;Nadal zachowują własność.W większości przypadków podpisany akt QuitClaim jest prostym i skutecznym sposobem na oddanie wszelkich zainteresowania nieruchomością.

Innym popularnym rodzajem czynu jest

ogólny akt gwarancyjny

.W porównaniu z czynem gwarancyjnym ogólnym czynem QuitClaim jest stosunkowo nagie kości.Podczas gdy akt QuitClaim przenosi jedynie wszelkie interesy, jakie daje daje, Natomiast akt gwarancyjny jest zawiera sześć przymierzy (lub obietnic): (1) Przymierze Seisin : Że granawca ma w rzeczywistości własność, (2) Przymierze prawa do przekazywania : że dotacja ma moc przekazywania zainteresowania ziemią, (3) Przymierze przeciwko obciążeniom : że tytuł pojawia się bez obciążeń, takich jak kredyty hipoteczne lub zastawy, (4) Przymierze dla spokojuprzyjemność : Że osoby trzecie nie będą miały żadnych roszczeń prawnych do tytułu, (5) Przymierze gwarancji : Danwardent popiera prawa stypendystów, jeśli strona trzecia przedstawiał roszczenie prawne dla nieruchomości, oraz (6) Przymierze PrzymierzaW celu dalszych zapewnień : Że granawca zrobi wszystko, co jest rozsądnie konieczne, aby udoskonalić tytuł stypendystów w przypadku niedoskonałości. Chociaż możesz być bardziej pewny, co otrzymujesz z ogólną gwarancją, akt roszczenia może byćDobra opcja.Jest to szczególnie przydatne, gdy istnieje

chmura tytułu

mdash;Gdy ktoś inny może mieć roszczenie do nieruchomości.Chociaż czyny QuitClaim niekoniecznie dają ci zainteresowanie własnością, która jest bezpłatna i jasna, przynajmniej dają ci zainteresowanie, jakie dancing.przejść zainteresowanie.W rzeczywistości jest często stosowany w transferach śródrodzin.Na przykład akt QuitClaim jest powszechnie stosowany w rozwodach.Jeśli dom rodzinny nie ma być sprzedawany innej stronie z wspólnymi wpływami, wówczas ten rodzaj aktu jest koniecznością nieruchomości.Kiedy jedna z osób zaangażowanych w rozwód utrzymuje dom, druga osoba musi opuścić swoje zainteresowanie domem. Istnieją inne zastosowania aktu QuitClaim.Jeśli rodzeństwo odziedziczy dom rodzinny i podzieli się własnością z innymi braćmi i siostrami, do sprzedaży domu można wykorzystać czynność.Jedno z rodzeństwa może sprzedać swój udział w domu drugiemu i użyć rezygnacji, aby przekazać wszystkie swoje prawa i interesy nieruchomości ze sprzedażą.