Co to jest ponowna ocena?

Ponowna ocena jest procesem polegającego na drugim spojrzeniu na wartość aktywów lub inwestycji.Termin ten jest najczęściej związany z ponownym ustalaniem wartości zasobów nieruchomości i może wystąpić co najmniej rocznie.Odbywają się również ponowne oceny z innymi rodzajami aktywów, w tym inwestycjami, w których występują pewne wahania wartości zapasów i innych rodzajów papierów wartościowych.

W związku z wartościami gruntów ponowna ocena jest zwykle formalnym procesem prowadzonym przez profesjonalnych rzeczoznawców.Większość gmin wymaga, aby ten rodzaj działalności był prowadzony rocznie, zwykle tuż przed oceną podatków od nieruchomości na wszelkich zasobach gruntów zawartych w granicach miasta.Należy zauważyć, że właściciele gruntów zwykle mają prawo zakwestionować ustalenia oceny, jeśli uważają, że ponowna ocena nie przyniosła dokładnego wyniku.Wynika to z faktu, że niedokładności procesu oceny mogą czasem prowadzić do podatków od nieruchomości, które są wyższe niż właściciel gruntów, są sprawiedliwe i sprawiedliwe.

Istnieje kilka czynników, które przechodzą do ponownej oceny wartości nieruchomości.Stan i jakość samej nieruchomości stanowi podstawę oceny.Rzeczoznawcy weźmie również pod uwagę ocenianą wartość nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości poddawanej ponownej oceny.Ogólne warunki rynkowe w okolicy będą również odgrywać rolę w wyniku oceny.Oznacza to, że nawet jeśli dana nieruchomość jest w dobrym stanie, wartość może zostać sprowadzona w dół przez nieruchomości, które są w pobliżu, lub przez warunki ekonomiczne, które doprowadziły do amortyzacji całej nieruchomości w bezpośrednim obszarze.

dla nieruchomościI inne inwestycje, ponowna ocena pełni również ważną funkcję w ustaleniu wartości rynkowej aktywów.Właściciele domów, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość, często odnoszą się do ostatnio ocenianej wartości domu i porównywać to z kapitałem, jaki mają na nieruchomości, a jednocześnie uważnie przyglądając się tym podobnym domom w okolicy na obecnym rynku.W zależności od związku między tymi czynnikami i prognozami, dokąd pójdzie rynek w nadchodzących miesiącach lub latach, właściciel domu może albo próbować przyspieszyć sprzedaż w celu uniknięcia dalszej amortyzacji, albo powstrzyma się od sprzedaży, jeśli przewiduje się poprawę rynkuw rozsądnym okresie.