Co to jest remortgage?

Remortgage to proces, który zastępuje istniejącą pożyczkę hipoteczną nową pożyczką od innego pożyczkodawcy.Nowy pożyczkodawca odpowiada istniejącemu długowi kredytu pierwotnego dostawcy pożyczki.Pożyczkobiorca pozostaje następnie z jedną pożyczką hipoteczną, spłacaną nowemu pożyczkodawcy.

Warunki REMORTAGE i Refinansowanie są czasami mylone.Chociaż dwa procesy pożyczki mogą być podobne, istnieje jedna główna różnica.Remortgage polega na przyjęciu pożyczki od nowego pożyczkodawcy, podczas gdy istniejący pożyczkodawca może udzielić pożyczki refinansowej lub nowego dostawcy kredytów hipotecznych.

Kredytobiorcy rozważają remortgowanie z różnych powodów.Często cel polega na oszczędzaniu pieniędzy.Zabezpieczenie nowego kredytu hipotecznego, według niższej stopy procentowej niż jest zapewniana przez istniejącą pożyczkę, może zmniejszyć miesięczne spłatę kredytobiorców.Uzyskanie niższej stawki może również zmniejszyć całkowitą kwotę pieniędzy, którą pożyczkobiorca musi spłacić przez cały okres użytkowania pożyczki.

Remortgaging może również służyć do zwolnienia kapitału własnego w domu kredytobiorców.Pod względem nieruchomości kapitał własny jest różnicą między wartością rynkową domu a kwotą, którą pożyczkobiorca nadal jest winien.Gdy właściwość poszczególnych osób wzrasta, budowana jest kapitał.Podobnie kapitał kapitałowy jest zwiększany, gdy pożyczkobiorca odpowiada kredytowi kredytu hipotecznego.Na przykład, jeśli dom kredytobiorcy jest wart 150 000 USD, a on lub ona spłacił 30 000 USD, kredytobiorca ma 30 000 USD kapitału własnego.Pożyczkobiorca może uzyskać te pieniądze kapitałowe poprzez remortygowanie i pożyczanie kwoty przekraczającej obecny dług kredytu hipotecznego.

Otrzymanie remortgage jest dość proste.Zasadniczo proces jest prosty i podobny do uzyskania innej pożyczki hipotecznej.Nowy pożyczkodawca dokonuje przeglądu wniosku kredytobiorców i prosi o określone powiązane dokumenty.Dokumenty Remortgage zazwyczaj obejmują dowód dochodu, długów i wydatków.

Zwykle wymagana jest również wycena domowa.W niektórych przypadkach wycena może być mniej intensywna niż typ wymagany dla początkowej pożyczki, a geodet może po prostu zobaczyć zewnętrzną część domu pożyczkobiorców i zadawać kilka istotnych pytań.W innych przypadkach wymagana jest pełna wycena.

Istnieją pewne opłaty związane z remortgage.Często kredytobiorcy są zobowiązani do płacenia wyceny i opłat prawnych.Wielu pożyczkodawców również pobiera opłaty za przetwarzanie pożyczki.Kwoty naliczone za remortgage różnią się w zależności od pożyczkodawcy.

Ogólnie rzecz biorąc, Remortgage można osiągnąć w ciągu czterech do sześciu tygodni lub mniej.Długość tego procesu zależy od pożyczkodawcy i określonych okoliczności otaczających nieruchomość.Są jednak niektórzy pożyczkodawcy, którzy specjalizują się w szybkich remortgach i obiecują ukończyć proces w ciągu tygodnia lub mniej.