Co to jest ROLL?

Czasami nazywany rejestrem czynszów, rolka czynszu jest formalnym dokumentem zawierającym wszystkie nieruchomości wynajmu należące do konkretnego wynajmującego lub wypożyczalni oraz informacje o cenach wynajmu związanych z tymi nieruchomościami.Stopień szczegółowości zawarty w rzucie czynszowym będzie się różnić w zależności od lokalnych zwyczajów, osobistych preferencji właściciela, aw niektórych przypadkach lokalne przepisy i przepisy dotyczące procesu księgowego dla lokalnych firm.W każdej formie Rent Roll zapewnia szybkie i łatwe odniesienie do nieruchomości, a także podstawowe informacje, które mogą być pomocne w uzyskaniu finansowania lub zarządzaniu rejestrami najemców.

Podstawowa rolka czynszowa będzie zawierać niezbędne dane o każdej nieruchomości, która jest własnością właściciela.Te podstawowe dane będą obejmować lokalizację nieruchomości wynajmu, niezależnie od tego, czy nieruchomość ta jest obecnie zajęta, czy jest pusta, oraz stawka czynszu dołączona do tej nieruchomości.Rolka może również zawierać fizyczny adres każdej właściwości wraz z krótkim opisem.W ramach dokumentów rachunkowości ROLL ROLL zwykle dokumentuje również obecny status płatności otrzymanych od najemców, ułatwiając ustalenie, którzy najemcy są zaległe, a które są aktualne w swoich zobowiązaniach czynszowych.

Dodatkowe szczegóły mogą być zawarte w rzucie czynszu według uznania właściciela.Na przykład niektóre rzuty wskazują, czy dana nieruchomość jest obecnie wynajęta, a kiedy wyginą tę umowę.Jeśli nieruchomość zostanie wynajęta z miesiąca na miesiąc, informacje te również zostaną uwzględnione.Niektóre rolety będą również zawierać informacje o ostatnich aktualizacjach nieruchomości, zapewniając właścicielowi szybkie odniesienie, gdy nadejdzie czas na odnowę lub przygotowanie niedawno zwolnionej nieruchomości dla nowego najemcy.

W zależności od rodzaju informacji zawartych w rzucie czynszu, ten dokument może być bardzo pomocny, gdy właściciel zdecyduje się postawić kawałek nieruchomości na sprzedaż.Ponieważ rolka jest często ciągłym dokumentem, który przechwytuje historię wynajmu, szczegóły można wyodrębnić i przekazać potencjalnym nabywcom.Na pierwszy rzut oka kupujący może zobaczyć, ile dochodu generuje nieruchomość na jednostkę, status wszelkich umów najmu, które mogą mieć zastosowanie, oraz obecny czynsz dla każdej z tych jednostek.Dane tego typu są często niezbędne dla nabywców, którzy poważnie rozważają zakup nieruchomości wynajmu, ponieważ pomaga dowiedzieć się, czy nieruchomość może ostatecznie spłacić się i stać się producentem pieniędzy.