Co to jest program depozytów wynajmu?

Program depozytów wynajmu to system, w którym depozyt, który najemca płaci na początku umowy najmu.Obejmuje to podejmowanie kroków w celu zagwarantowania właściciela, który będzie zgodny z wymogiem prawnym w celu zwrotu depozytów, jeśli nie ma szkód nieruchomości.Różne opcje programu depozytów wynajmu wymuszają tę ochronę na różne sposoby.

Jednym z najważniejszych przykładów programu depozytów wynajmu jest Wielka Brytania.Istnieją trzy prywatne programy depozytów produkujących najmu: Usługa ochrony depozytów, rozwiązania depozytowe, rozwiązania depozytowe lub mydepozyty i program depozytowy najmu.Od 6 kwietnia 2007 r. Większość właścicieli jest prawnie zobowiązana do ochrony depozytów w jednym z tych trzech programów.

Istnieją dwa główne rodzaje programu depozytów wynajmu, znane jako oparte na ubezpieczeniu i ubezpieczenia.W Wielkiej Brytanii usługa ochrony depozytów oferuje jedyny program opieki.MyDepozyty i program depozytowy najmu oferują programy ubezpieczeniowe.schemat.Pod koniec najmu program uwalnia pieniądze właściciela, najemcy lub obu, w zależności od tego, co, jeśli w ogóle, szkody.W konfiguracji Wielkiej Brytanii nie ma opłat za korzystanie z programu opieki;Organizacja prowadząca program zarabia na odsetkach, które zarabia, jednocześnie przechowując depozyt.

W programie ubezpieczeniowym wynajmujący utrzymuje depozyt podczas najmu, a nie przekazuje je do programu.Zamiast tego właściciel płaci opłatę ubezpieczeniową na program, który chroni przed właścicielem, który nie zwrócił depozytu.Jeśli tak się stanie, program płaci najemcy odpowiednią opłatę, wówczas ściga właściciela o odzyskanie pieniędzy.

Oba rodzaje programu depozytów wynajmu mają system do radzenia sobie z sporami.We wszystkich przypadkach każda kwota, która nie jest w sporze, trafia do najemcy, podczas gdy sporna kwota pozostaje wraz z programem, albo jest wypłacana przez właściciela programu, w zależności od konfiguracji.Programy prowadzą proces znany jako alternatywne rozstrzyganie sporów, które ma nieformalne wysłuchanie argumentów i podjęcie decyzji.Wynajmujący lub najemca może odmówić korzystania z tego procesu, a zamiast tego może zabrać sprawę do sądu, ale jeśli obie strony zgadzają się na skorzystanie z procesu, są prawnie związani decyzją.