Co to jest eksmisja odwetowa?

Esviatory Esviction to eksmisja, która ma miejsce w wyniku dezaprobaty wynajmującego przez najemcę angażującego się w działania, które nie są zabronione przez umowę najmu.Na przykład eksmisja może wystąpić w odpowiedzi na najemcę zgłaszającego naruszenia zdrowia lokalnej agencji po zgłoszeniu ich właściciela, nie spowodowało pewnego rodzaju działań naprawczych.W wielu miejscach na całym świecie eksmisja najemcy tego typu działalność jest nielegalna i może otworzyć właściciela na możliwość postępowania prawnego przez byłego najemcy lub władz lokalnych.

Należy zauważyć, że przy eksmisji odwetowej zdarzenia prowadzące do zwolnienia pomieszczeń nie obejmują działań, które są szczególnie zabronione w warunkach umowy najmu.Na przykład, jeśli dzierżawa stwierdza, że zwierzęta domowe nie są dozwolone, a najemca zdecyduje się zatrzymać zwierzaka w domu wynajmu, właściciel ma podstawy, które wymagają ruchu najemcy.Wynika to z faktu, że najemca narusza umowę najmu, a nie dlatego, że właściciel próbuje zemścić się.

Aby eksmisja została uznana za odwet, celem wniosku o zwolnienie musi być oparte na działaniach najemcy, które nie są zabronione w zakresie umowy wynajmu.Gdyby najemca zdecyduje się zorganizować lub uczestniczyć w stowarzyszeniu najemcy, zwykle nie byłoby to uznane za uzasadniony powód eksmisji najemcy.Zgłaszanie właściciela władz lokalnych, gdy powtarzające się wnioski o poprawę warunków sanitarnych lub naprawa błędnego okablowania, które nie jest ignorowane kody lokalne, nie byłoby również uważane za podstawy eksmisji.Gdyby wynajmujący zaangażował się w eksmisję odwetową w tych okolicznościach, prawdopodobnie straciłby wszelkie roszczenia do depozytu najemcy i może zostać również nakazany płacenie dodatkowych grzywien władzom lokalnym.W niektórych przypadkach właściciela może zostać zamówiona w celu zapewnienia dodatkowej rekompensaty przesiedlonym najemcy w celu zrównoważenia wydatków na poruszanie.

Należy zauważyć, że nie wszystkie obszary mają przepisy, które chronią najemców przed możliwością eksmisji odwetowej.W takim przypadku często tworzone są umowy najmu, aby obejmować postanowienia, że wynajmujące wynajmujące szerokie uprawnienia, jeśli chodzi o określenie, czy określony sposób działania jest godny eksmisji.Chociaż lokalne przepisy mogą nie zapobiegać eksmisji odwetowej, istnieje pewna szansa, że istnieje co najmniej kilka przepisów, które zapewniają najemcy okno czasu po podaniu zawiadomienia o eksmisji, aby dobrowolnie usunąć z mieszkania i zabezpieczyć nowe miejsce do życia.Z tego powodu najemcy powinni zawsze czytać warunki zawarte w umowie najmu przed zaangażowaniem się w dzierżawę i przejęciem w posiadaniu przestrzeni życiowej.