Co to jest drugi dom?

Drugie domy to posiadłości, w których właściciel zajmuje nieruchomość przez ograniczoną ilość czasu każdego roku.Drugi dom nie jest niczym niezwykłym, że służy jako weekendowy wypad lub jako miejsce na wakacje w miesiącach letnich.Istnieje wiele świadczeń związanych z posiadaniem drugiego domu, w tym korzyści podatkowe i możliwość stworzenia inwestycji na późniejsze lata.

Zakup drugiego miejsca zamieszkania często podąża za tym samym ogólnym wzorem, co w przypadku pierwotnego miejsca zamieszkania.Inwestor organizuje finansowanie, często hipotekę z lokalną instytucją pożyczkową.W niektórych przypadkach finansowanie drugiego domu można osiągnąć, współpracując z firmą hipoteczną w celu stworzenia pakietu, w której właściciel nieruchomości umieszcza kredyt hipoteczny na miejsce zamieszkania i drugie miejsce zamieszkania z tym samym pożyczkodawcą.W zamian pożyczkodawca może zaoferować właścicielowi domu bardziej konkurencyjną oprocentowanie pożyczek dla obu nieruchomości.

Należy zauważyć, że chociaż drugi dom jest często uważany za dom wakacyjny, zwykle nie jest wykorzystywany jako nieruchomość wynajmowana.Celem wynajmowanego domu jest umieszczenie najemców do domu na mniej lub bardziej trwałym;Właściciel nie ma prawdziwych planów życia w domu.Nie oznacza to jednak, że właściciel nie może generować pewnego dochodu, wynajmując drugi dom na krótki czas, na przykład na weekend lub tydzień tu i tam przez cały rok.W zależności od obowiązujących przepisów podatkowych tego rodzaju działalność nie wpłynie na status nieruchomości jako drugiego domu.Jednak dobrym pomysłem jest skontaktowanie się z ekspertem podatkowym, aby ustalić, czy tak jest w twoim kraju.

Wiele osób decyduje się na utrzymanie drugiego domu jako odliczenia podatku.W wielu narodach właściciele domów otrzymują znaczne ulgi podatkowe związane z kwotą spłaty kredytu hipotecznego dokonanego corocznie na nieruchomości.W zależności od ogólnej struktury finansów właściciela, odliczenia te mogą wystarczyć, aby zapobiec klasyfikacji właściciela w wyższym przedziale podatkowym i w rezultacie należne dodatkowe podatki.

Wraz z zaletami podatkowymi drugi dom dokonuje dobrej inwestycji na przyszłość.Zakładając, że wartość nieruchomości inwestycyjnej z czasem docenia, właściciel prawdopodobnie sprzedałby drugi dom w późniejszym życiu, aby uzyskać znaczny zysk.Pieniądze, które zrealizowane z inwestycji mogą pomóc w tym, że lata emerytalne są bardzo wygodne i złagodzić wszelkie obawy związane z ograniczonymi dochodami.

Chociaż istnieje wiele korzyści finansowych związanych z posiadaniem drugiego domu, istnieją również inne korzyści.Druga rezydencja położona w kraju, nad jeziorem lub na plaży może być idealnym miejscem do ucieczki, gdy presja codziennego życia staje się przytłaczająca.Możliwość ucieczki od codziennego stresu i ponownej energii w przyjaznym i bezpiecznym środowisku może ułatwić powrót do codziennego szlifowania po weekendzie lub kilku dniach i być w stanie podejść do niezbędnych zadań z pozytywnym nastawieniem.