Co to jest hipoteka na rynku drugorzędnym?

Drugorzędny kredyt hipoteczny to kredyt hipoteczny, który jest sprzedawany przez inicjatorów pożyczki na tak zwany rynek hipoteczny.Takie podejście pozwala pomysłodawcom szybkie i łatwo skorzystać z pożyczki, umożliwiając inwestorom wczesne zakupy kredytu hipotecznego i stopniowo otrzymywać zwroty z tej inwestycji, gdy dłużnik spłaca należne saldo.W niektórych przypadkach inicjatorzy łączą wiele kredytów hipotecznych w jeden blok lub zestaw, a następnie sprzedają te zestawy inwestorom przy pomocy agregatorów hipotecznych.

Właściciel domu, który posiada wtórną hipotekę na rynku, zwykle nie zauważa nic innego w swoim porozumieniu hipotecznym.Płatności są dokonywane zgodnie z warunkami ustalonymi w momencie rozszerzenia kredytu hipotecznego.W niektórych przypadkach sam kredyt hipoteczny może być sprzedawany jako składnik aktywów nowej instytucji finansowej.Gdy to nastąpi, nowy właściciel zwykle dostarcza właścicielowi domu niezbędne informacje na temat wypłaty płatności i jak skontaktować się z nowym pożyczkodawcą hipotecznym w przypadku, gdy istnieją pytania lub obawy dotyczące przetwarzania płatności lub innych spraw dotyczących kredytu hipotecznego.

W Stanach Zjednoczonych gigantów nieruchomości rządowych Fannie Mae i Freddie Mac Service wiele wtórnych kredytów hipotecznych.Zaletą tego porozumienia jest to, że pożyczkodawcy mogą pracować za pośrednictwem tych agencji w celu wykorzystywania hipotek jako sposobu utrzymania stałego przepływu zasobów, które można wykorzystać do pisania dodatkowych hipotek.Utrzymując płynność w branży kredytów hipotecznych, zwiększają się szanse na przyciągnięcie konsumentów o atrakcyjnych stawkach, przy jednoczesnym zachowaniu stopnia ryzyka związanego z rozumem.Chociaż nie wszyscy opowiadają się za pracą nad agencjami takimi jak Freddie Mac i Fannie Mae jako sposób na utrzymanie płynności, ten rodzaj umowy o mocy hipoteki jest bardzo popularny w Stanach Zjednoczonych i pozostał w obu okresach dobrobytu i recesji w krajowymgospodarka.

Ta wtórna strategia kredytu hipotecznego zapewnia inwestorom, którzy są gotowi podjąć różne rodzaje papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką, w tym różnego rodzaju zobowiązania hipoteczne.W rzeczywistości ten rodzaj działalności inwestycyjnej często stanowi sposób uzyskania spójnego i sprawiedliwego zwrotu z stosunkowo niewielkim ryzykiem w porównaniu z innymi inwestycjami oferującymi podobne zwroty.Zakładając, że stawka domyślna w drugorzędnej inwestycji hipotecznej na rynku pozostaje niska, inwestorzy mogą cieszyć się stałym przepływem zwrotu z okazji przez wiele lat.Ten stały zwrot w czasie sprawia, że warto rozważyć tego rodzaju inwestycje.