Co to jest zabezpieczona notatka?

Zabezpieczona nota jest jedną z najczęstszych ze wszystkich umów pożyczkowych.W przypadku tego rodzaju umowy pożyczka jest poparta lub zabezpieczona pewnym rodzajem zabezpieczenia.W przypadku, gdy dłużnik nie spłaci pożyczki, pożyczkodawca ma prawo przejąć kontrolę nad tym zabezpieczeniem jako sposób zrównoważenia wszelkich strat wynikających z niepowodzenia dłużnika w rozstrzygnięciu zaległego długu.Charakter zabezpieczenia będzie się różnić, w zależności od rodzaju umowy o pożyczkach, z nieruchomościami, akcjami i obligacjami, a czasem nawet aktywami, takimi jak dzieła sztuki lub biżuteria uważane za dopuszczalne.

Kredyty hipoteczne są zwykle ustrukturyzowane jako zabezpieczone notatki.W tym scenariuszu większość pożyczkodawców wykorzysta nieruchomość nabytych z pożyczką jako zabezpieczenie notatki.W okresie, w którym dłużnik dokonuje miesięcznych płatności hipotecznych, pożyczkodawca zachowuje odsetki w tej nieruchomości.Po całkowitej notatce pożyczkodawca porzuca wszystkie roszczenia dotyczące nieruchomości, a dłużnik jest właścicielem nieruchomości bez jakiegokolwiek zastawu lub innego roszczenia wobec tej nieruchomości.Dopóki płatności są przekazywane zgodnie z warunkami zabezpieczonej notatki, pożyczkodawca nie będzie próbował przejąć nieruchomości.Jeśli płatności nie zostaną dokonane na czas, pożyczkodawca może zdecydować się na skorzystanie z prawa do zadeklarowania kredytu hipotecznego w niewykonaniu zobowiązania i podjęcia prawnych kroków niezbędnych do wykluczenia nieruchomości posiadanej jako zabezpieczenia.

Inne rodzaje pożyczek mogą być również ustrukturyzowane jako zabezpieczona nota.Pożyczki samochodowe często wymagają, aby pojazd zakupiony z dochodami z pożyczki był nazwany jako zabezpieczenie na czas trwania tej pożyczki.Nawet w prywatnych sytuacjach pożyczkowych, w których przyjaciel lub członek rodziny wydłuża pożyczkę na ukochaną osobę, warunki transakcji mogą wymagać, aby odbiorca zabezpieczyła pożyczkę z przyrzeczeniem pewnego rodzaju nieruchomości.Tak długo, jak nieruchomość oferowana jako zabezpieczenie jest uważane przez pożyczkodawcę za równą kwotę pożyczki, a także może utrzymywać tę wartość do czasu spłacenia pożyczki w całości, prawie każdy rodzaj nieruchomości może być wykorzystywany jako zabezpieczenieosobista zabezpieczona notatka.

Podobnie jak większość umów pożyczkowych, zabezpieczona nota identyfikuje również warunki związane z zastosowaniem odsetek w okresie życia pożyczki.Często stopa procentowa jest ustalona, co oznacza, że ta sama stopa procentowa jest stosowana do zaległego salda pożyczki od daty rozpoczęcia do daty rozliczania pożyczki.Inne banknoty będą zawierać tak zwaną zmienną lub zmienną stopą procentową, umożliwiając pożyczkodawcy dostosowanie stopy procentowej w odpowiedzi na dominujące średnie stopy procentowe w szerszej gospodarce.Istnieją również przykłady zabezpieczonych pożyczek notatek, które zaczynają się od stałej lub zmiennej stopy procentowej, ale oferują dłużnikowi szansę na zmianę rodzaju odsetek w określonych punktach w okresie życia pożyczki.