Co to jest depozyt zabezpieczający?

Depozyt zabezpieczający to suma pieniędzy, która jest wypłacana, gdy dwie strony zawierają umowę.Depozyt chroni jedną ze stron przed niepowodzeniami drugiej.Najczęściej depozyty bezpieczeństwa są widoczne w kontekście umów najmu.Właściciel wynajmowanego konstrukcji lub sprzętu może poprosić o depozyt w przypadku uszkodzenia, kradzieży, strat lub innych problemów.Niektóre przypadki, w których ludzie mogą zostać poproszeni o zapłatę depozytu zabezpieczającego, obejmują wynajem samochodu lub wynajęcie domu.Osoba, która pobiera depozyt zabezpieczający, zwraca pieniądze po zakończeniu umowy, chyba że fundusze muszą być wykorzystywane do płacenia za szkody lub inne kwestie.

Prawa wokół depozytów bezpieczeństwa są różne.Na przykład w niektórych regionach istnieje maksimum, które można naładować, podczas gdy w innych obszarach nie ma ograniczeń.Zasadniczo istnieją ograniczenia dotyczące tego, jak można wykorzystać pieniądze.Na przykład właściciele mogą użyć depozytu zabezpieczającego, aby zrekompensować niezapłacony czynsz i naprawić szkody poza normalnym zużyciem.Jeśli na przykład najemca utworzy dziurę w ścianie, do naprawy można go użyć depozytu zabezpieczającego.Jeśli jednostka wymaga odmalowania, w tym celu nie można użyć depozytu zabezpieczającego.

Depozyty zabezpieczające mogą być również użyte do czyszczenia, ale tylko tyle czyszczenia, ile jest wymagane do wprowadzenia urządzenia do stanu, gdy zostało wynajętelub wynajęty na podstawie umowy.Na przykład, jeśli ktoś wynajmuje samochód i pachnie jak dym w momencie wynajmu, osoby zabezpieczające osoby nie mogą być używane do dezodoryzacji samochodu.Z drugiej strony, jeśli ktoś wprowadzi się do nowego domu i pozostawia go brudne, depozyt może być wykorzystany do czyszczenia domu.Depozyty bezpieczeństwa mogą być również wykorzystane do opłacenia za usunięcie porzuconej nieruchomości lub wymiany i naprawy mebli w wyposażonej jednostce.

Wskazane jest dla wszystkich stron umowy, aby pamiętać o przepisach dotyczących depozytów bezpieczeństwa.Ważne jest również, aby pamiętać, że jeśli koszty naprawy szkód, zrekompensuje utracony czynsz lub czyste, przekroczą kwotę depozytu zabezpieczającego, właściciel nieruchomości może przejąć strony umowy najmu lub wynajmu sądowi w celu zebrania odszkodowania.Na przykład, jeśli właściciel musi wymienić podłogę z powodu szkód spowodowanych przez najemców, mało prawdopodobne jest, aby kwota depozytów zabezpieczających go pokryła, a właściciel może pozwać przez resztę.Zatrzymana, należy podać wyszczególnioną listę z paragonami, aby udokumentować, w jaki sposób użyto środków pieniężnych.Jeśli właściciel nieruchomości wykonał pracę wymaganą do napraw, ona lub on musi udokumentować czas spędzony na naprawach.Brak wykazania, w jaki sposób zastosowano depozyt, może być podstawą dla garnituru.