Co to jest opłata za rozliczenie?

W nieruchomości opłata za rozliczenie jest opłatą pokrywającą wydatki przekraczające kwotę, którą osoba płaci za zakup lub sprzedaż nieruchomości.Opłaty za rozliczenie mogą obejmować wiele rodzajów wydatków, ale często zawierają takie rzeczy, jak aplikacja i opłaty adwokackie, opłaty za pochodzenie pożyczki i opłaty za wyszukiwanie tytułów.Opłaty za rozliczenie mogą również obejmować opłaty z inspekcji i oceny oraz opłaty za złożenie czynów w odpowiednich agencjach.Opłaty te mogą się różnić w zależności od szczegółów przeniesienia nieruchomości, a także od pożyczkodawcy hipotecznej do pożyczkodawcy kredytu hipotecznego.

Nazywany również kosztami zamknięcia, niektóre z najczęstszych opłat rozliczeniowych to opłaty za aplikacje i pożyczki.Często pożyczkodawca lub broker hipoteczny obejmuje opłaty obejmujące przetwarzanie wniosku o pożyczkę, a także kontrolę kredytową, która jest z nim zgodna.Z drugiej strony opłata za pochodzenie pożyczki obejmuje koszt przygotowania kredytu hipotecznego.W niektórych umowach hipotecznych opłata niniejsza jest określana jako opłatę ubezpieczeniową lub administracyjną.Czasami opłata za pochodzenie pożyczki obejmuje opłaty naliczane przez prawnika pożyczkodawcy i opłaty za notaryzację.

Punkty są również rodzajem opłaty za rozliczenie.Punkty to opłaty, które są naliczane jednorazowo i mogą być negocjowane z pożyczkodawcą w celu obniżenia stopy procentowej, którą pożyczkobiorca zapłaci za kredyt hipoteczny w zamian za zapłacenie określonej podsumowania z góry.Na przykład płacenie 1000 USD (USD) z góry może obniżyć odsetki osoby spłacone przez cały okres pożyczki o jeden procent.Punkty wypłacone podczas rozliczenia podlegają odliczeniu podatku również w niektórych jurysdykcjach.

Opłaty za ocenę i inspekcję domu są również często uwzględnione w kosztach rozliczenia.Zanim pożyczkodawca udzieli kredytu hipotecznego na określoną nieruchomość, rzeczoznawca jest zwykle wysyłany w celu ustalenia, ile warty jest nieruchomość.Pożyczkodawcy mogą również wymagać kontroli przez profesjonalnego inspektora domowego w celu analizy struktury nieruchomości i poszukiwania dowodów takich problemów, jak termity.Rzeczoznawcy i inspektorzy domowi pobierają opłaty, które często są uwzględnione w sumach opłat rozliczeniowych.

W większości przypadków opłaty rozliczeniowe, które sprzedawca płaci.Aby uczynić jego dom bardziej atrakcyjnym lub łatwiejszym do zakupu, sprzedawca może zgodzić się na płacenie jednego lub więcej opłat rozliczeniowych zwykle płaconych przez kupującego.Pomoc sprzedawcy w opłacie rozliczeniowej jest zwykle legalne, o ile wkład sprzedawcy jest szczegółowo opisany w oficjalnej umowie między kupującym a sprzedawcą i nie narusza żadnych warunków określonych przez pożyczkodawcę.