Co to jest oświadczenie rozliczeniowe?

A Oświadczenie rozliczeniowe to dokument, który zawiera szczegółowy podział wszystkich kosztów związanych z pomyślnym zakończeniem transakcji.W Stanach Zjednoczonych i wielu innych krajach termin najczęściej odnosi się do oświadczenia, które dokumentuje wszystkie koszty związane ze sprzedażą nieruchomości.Chodzi o to, aby zapewnić zarówno kupującemu, jak i sprzedawcy jasne zrozumienie, jaki rodzaj wydatków ponosi się w trakcie transakcji, i upewnić się, że nie ma zamieszania, która strona jest odpowiedzialna za każdy z kosztów.Zazwyczaj dostęp do oświadczenia ugodowego jest przyznawany nie później niż jeden pełny dzień roboczy przed ostatecznym rozstrzygnięciem transakcji.

W Stanach Zjednoczonych specyficzny format oświadczenia ugody przedstawia Federalny Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast lub HUD.Dokument jest znany jako HUD-1 i pomaga utrzymać informacje zorganizowane w jednolity sposób, a także upewnić się, że w przygotowaniu oświadczenia nie zostanie pomijany żaden niezbędny szczegóły.Oprócz listy określonych wydatków, formularz wymaga również informacji dotyczących ceny zakupu, a kredyt hipoteczny, którego kupujący wykorzystuje do nabycia nieruchomości.

Przygotowanie oświadczenia ugodowego może być obsługiwane przez pożyczkodawcę, który zapewnia finansowanie zakupu nieruchomości lub przez brokera lub profesjonalistę finansowego, który nadzoruje proces depozytowy.Nie jest niczym niezwykłym, że pośrednik zorganizujący zakup, aby upewnić się, że formularz jest dokładny i jest złożony w odpowiedniej agencji.W sytuacjach, w których jednostki sprzedają nieruchomości bez korzyści nieruchomości, lokalne biura agencji nieruchomości i przychodów mogą udzielić pomocy w zabezpieczeniu właściwej formy i wypełnianiu formularza odpowiednimi danymi.

Wiele jurysdykcji wymaga pewnego rodzaju oświadczenia rozliczeniowego jako środka do ochrony interesów zarówno kupującego, jak i sprzedawcy.Formularz pomaga wyeliminować możliwość włączenia opłat, które są wątpliwe, nielegalne lub niezbyt istotne dla transakcji.Jednocześnie zgłoszenie i przegląd tego rodzaju formularza minimalizuje również szanse na zakopanie każdego rodzaju odrzutów w ogólnych kosztach transakcji.Tworząc środki do pełnego ujawnienia, istnieje znacznie mniejsza szansa na nieporozumienie między kupującym a sprzedawcą dotyczącym tego, czym jest informacje i nie zostały udostępnione podczas etapu negocjacji.