Co to jest całe pożyczkę?

Termin cała pożyczka jest wykorzystywana na wtórnym rynku kredytów hipotecznych w celu omówienia pożyczki, która jest sprzedawana w całości, a nie z połączeniem innych hipotek.Kiedy kupujący kupuje całą pożyczkę, kupujący pobiera pełny obowiązek związany z pożyczką, zamiast dzielić ryzyko innym inwestorom.Oczywiście kupujący uzyskuje również wszystkie potencjalne zyski związane z pożyczką, w tym opóźnione opłaty, płatności odsetkowe i tak dalej.

Banki kupują i sprzedają pożyczki przez cały czas na różne sposoby.Produkty są pakowane na rynek wtórnych kredytów hipotecznych z myślą o różnych rodzajach stylów inwestycyjnych, aby bank prawdopodobnie znajdzie zainteresowanych inwestorów, którzy będą przygotowani do dokonywania zakupów.Banki z kolei wykorzystują zbiorane pieniądze, sprzedając pożyczki w celu zwiększenia kapitału, które można wykorzystać do udzielania większej liczby pożyczek i zaangażowania się w inne działania finansowe.Dłużnik, który jest winien pieniądze z pożyczki, zwykle dowiaduje się o sprzedaży po fakcie.

W przypadku całej pożyczki sprzedawca zwykle kupuje grupę pożyczek pakowanych razem, a nie tylko jedną.W niektórych przypadkach kupujący zawarą umowę ze sprzedawcą, aby sprzedawca poradził sobie z administracją pożyczki.Kupujący płaci opłatę za tę usługę i nie musi się martwić o pobranie płatności pożyczki i obsługę innych zadań administracyjnych związanych z całymi pożyczkami, które posiada.Sprzedawcy z kolei otrzymują pieniądze ze sprzedaży i mogą cieszyć się stałym zyskiem pożyczki, o ile jest ona w służbie.

Ryzyko inwestycji w całej pożyczki różni się w zależności od ratingu kredytowego związanego z pożyczką, ekonomicznąklimat i inne czynniki.Inwestorzy, którzy kupują całe pożyczki, zwykle starają się rozpowszechniać swoje ryzyko, aby awaria niektórych inwestycji nie była katastrofalna dla inwestorów przez całe portfolio.

Przeciwnie, przechodzą przez papiery wartościowe i inne rodzaje wtórnych produktów na rynku kredytów hipotecznych, obejmują grupy lub pule pożyczekktóre ludzie mogą kupić.Inwestorzy nie przyjmują poszczególnych pożyczek w grupie w taki sam sposób, jak z całą pożyczką, a ich ryzyko jest rozłożone.Pożyczkodawcy próbujący sprzedawać pożyczki z mieszanką ocen kredytowych, mogą wykorzystywać takie produkty do tworzenia paczek o mieszanej jakości.Inwestorzy nie kupowaliby pożyczek o słabych ocen niezależnie, ale mogliby być gotowi podjąć ryzyko, jeśli pula obejmowała również pożyczki o wysokich ocenach kredytowych.