Co to jest streszczenie tytułu?

Streszczenie tytułu to dokument, który zawiera informacje o historii tytułu prawnego do kawałka nieruchomości, w celu wykazania, że tytuł jest jasny.Przed wydaniem ubezpieczenia tytułu zwykle przygotowywane jest streszczenie tytułu, a w innych ustawieniach można również stosować streszczenia.Mogą być również przydatne do badań historycznych, ponieważ mogą dostarczyć ważnych informacji o historii ziemi lub struktury.

W niektórych przypadkach streszczenie tytułu może zapewnić historię z pierwszej zarejestrowanej własności nieruchomości, jak naPrzykład, gdy rząd udzielono dotacji ziemi.W innych przypadkach obejmuje okres taki jak 40 lat lub 60 lat, pokazujący transakcje otaczające nieruchomość, które miały miejsce w tym okresie, aby dostarczyć informacji o tym, czy tytuł jest jasny.

Streszczenie tytułu pokazuje, kiedy nieruchomość się zmieniłaRęce, niezależnie od tego, czy istnieją roszczenia, czy zastaw w tytule, które mogą zaciemnić tytuł i jakie służebności mogą ograniczyć korzystanie z ziemi.Ponadto wskazuje, które prawa zostały przeniesione lub sprzedane.Na przykład prawa do drewna lub minerałów nie mogą być automatycznie przyznane tytułem.Zasadniczo streszczenie tytułu zawiera pełne informacje o tym, gdzie stoi nieruchomość, aby ludzie mogli ustalić, czy mogą wystąpić problemy z tytułem.

Szczegóły w streszczeniu tytułu omawiają wszelkie wydarzenia o historycznym zainteresowaniu i przedstawić odniesienia doDokumenty prawne, które popierają stwierdzenia wydane w abstrakcji.Różni się to od opinii tytułu, w której prawnik analizuje dokumentację prawną na temat nieruchomości i wydaje opinię prawną na temat jasności tytułu i który obecnie ma do niego prawa.Dokument działa jako skondensowana historia z odniesieniami, których ludzie mogą użyć do sprawdzenia faktów dla siebie.

Jeśli streszczenie tytułu sugeruje, że mogą wystąpić problemy z tytułem, firma ubezpieczeniowa może nie przyznać ubezpieczenia tytułu, dopóki te problemysą rozwiązane.Ważne jest, aby ludzie upewnić się, że zapisy dotyczące rozwiązywania zastawów i roszczeń przeciwko nieruchomości są utrzymywane w dobrym stanie, ponieważ mogą one wymagać wykazania, że coś zostało w rzeczywistości rozwiązane.Ważne jest również potwierdzenie, że akta prowadzone przez agencje rządowe i firmy tytułowe dotyczące tytułu są dokładne i nie są konfliktu.