Co to jest klauzula przyspieszenia?

Gdy kredyt hipoteczny jest wykorzystywany do zakupu nowego domu lub nieruchomości, istnieje duża szansa, że umowa hipoteczna zawiera klauzulę przyspieszenia.Zasadniczo klauzula przyspieszenia jest oświadczeniem lub serią oświadczeń w ramach umowy hipotecznej, która określa szereg powodów, które pozwolą pożyczkodawcy zażądać zapłaty zaległego salda pożyczki.Oto kilka podstaw dotyczących klauzuli przyspieszenia i tego, w jaki sposób włączenie klauzuli może pomóc w ochronie pożyczkodawcy w przypadku wielu scenariuszy.

Klauzule przyspieszenia pomagają zdefiniować warunki przymierza pożyczkowego.Istnieje wiele terminów, które można uwzględnić w klauzuli przyspieszenia.Na przykład przymierza pożyczki mogą zabronić kupującemu odsprzedaż nieruchomości bez wyraźnej zgody pożyczkodawcy.Zapewnia to, że pożyczkodawca jest w stanie zabezpieczyć wypłatę zaległy saldo w przypadku, gdy pożyczkobiorca chce zakończyć relacje biznesowe.Innym przykładem terminów, które są powszechnie spotykane w klauzuli przyspieszenia, jest rozmieszczenie zabezpieczenia używanego do zabezpieczenia pożyczki.Zakaz sprzedaży zabezpieczenia na czas trwania pożyczki pomaga również upewnić się, że istnieje pewne zasoby do zebrania w przypadku, gdy w pewnym sensie domyślnie pożyczkobiorca.wspólne warunki zgodności pożyczki, jednocześnie określając konsekwencje, które pojawią się, jeśli warunki nie zostaną uhonorowane.Na przykład klauzula przyspieszenia może określić termin płatności, a także zawierać listę kroków, które pożyczkodawca podejmie, aby ukarać pożyczkobiorcy za opóźnione płatności lub w ogóle nie zapłacić.Może to obejmować zastosowanie stałej kwoty, jeżeli płatność nie jest wypłacana w określonym czasie po terminie, aż do rozwiązania pożyczki i popytu na pełną płatność.

Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub kredytu hipotecznego zawsze dobrym pomysłem jest przejrzenie umowy i odczytanie wszystkich punktów poruszonych w klauzuli przyspieszenia.Podczas gdy większość umów zawiera bardzo rozsądne warunki w klauzuli przyspieszenia, ważne jest, aby pożyczkobiorca sprawdził wszelkie punkty, które mogą być problemem.Brak przeczytania dokumentu przed podpisaniem nie uwolni pożyczkobiorcy od odpowiedzialności za przestrzeganie klauzuli przyspieszenia lub radzenia sobie z warunkami odwołania, które są zapewnione pożyczkodawcy.