Co to jest przypisanie czynu zaufania?

Przypisanie aktu zaufania ma miejsce, gdy pożyczka używana do zakupu domu jest przenoszona od jednego pożyczkodawcy do drugiego.Zwykle dzieje się tak, gdy pierwotny pożyczkodawca sprzedaje pożyczkę innym pożyczkodawcy w zamian za gotówkę.Czyny zaufania są wykorzystywane w niektórych stanach w Stanach Zjednoczonych zamiast tradycyjnego kredytu hipotecznego, ponieważ w przypadku niewywiązania się pożyczki pożyczkodawcy mogą umieścić zastaw na nieruchomości bez ingerencji sądu.W przypadku pożyczkobiorcy przypisanie aktu zaufania nie ma wpływu na ich oryginalny harmonogram płatności.

Większość zakupów domowych jest osiągana za pośrednictwem pożyczki od banku lub innej instytucji pożyczkowej, po prostu dlatego, że tylko kilka osób ma kapitałdokonać takiego zakupu bez żadnej pomocy.Pożyczka zwykle ma formę kredytu hipotecznego, która daje gotówkę z góry niezbędną do dokonania zakupu przy jednoczesnym ustanowieniu harmonogramu płatności za spłatę pożyczki.W stanach takich jak Kalifornia w Stanach Zjednoczonych kredyt hipoteczny może być w formie czynu zaufania między pożyczkobiorcą a pożyczkodawcą.Gdy dokumenty te zmieniają ręce między pożyczkodawcami, jest to znane jako przypisanie czynu zaufania.

Transakcja zaangażowana w przypisanie czynnika zaufania zwykle występuje, gdy jeden pożyczkodawca kupuje czynność zaufania od drugiego.Takie kupowanie i sprzedaż pożyczek pozwala pożyczkodawcom utrzymywać stosunkowo niskie stawki pożyczek.Nie jest niczym niezwykłym, że jeden konkretny akt zaufania zmienia ręce kilka razy w okresie pożyczki, szczególnie w przypadku typowej pożyczki mieszkaniowej, która obejmuje dziesięciolecia.

Kredytobiorcy powinni zdawać sobie sprawę, że nie ma dla nich żadnych konsekwencji, gdy zadanieOdbywa się akt zaufania.Pożyczkobiorca zostanie powiadomiony, jeśli instytucja, która posiada pożyczkę, i może nastąpić pewna korekta w dokumentacji, którą musiałby złożyć, oraz lokalizację, do której wysyłane są płatności.Ale ogólna struktura płatności, zarówno pod względem należnej kwoty, jak i płatności czasowe, pozostaną niezmienione.

Gdy pożyczkobiorca nie spłaci aktu zaufania, pożyczkodawca zasadniczo może umieścić zastaw na ziemi i zrobić to bez tegowszelkie postępowanie sądowe.Ktokolwiek posiada pożyczkę, może sprzedać nieruchomość w takich okolicznościach.Możliwość podjęcia takich kroków jest tym, co zabezpiecza pożyczkę, i dlatego pożyczkodawcy kupują pożyczki od innych pożyczkodawców, nie obawiając się, że utkną z przestępcą.