Co to jest ubiegła się pożyczka?

Uznana pożyczka jest rodzajem pożyczki, którą dana osoba może przejąć lub przyjąć.W takiej sytuacji osoba nie ubiega się o zupełnie nową pożyczkę.Zamiast tego przejmuje pożyczkę, która już istnieje.Kiedy pożyczkobiorca przejmuje przydatną pożyczkę, zwykle nie zaczyna świeżo, z nowym saldo.Zwykle przejmuje tylko bieżące saldo pożyczki, aw wielu przypadkach obecna stopa procentowa.Nie zawsze tak jest, ponieważ istnieją również niektóre programy pożyczkowe, które wymagają od tych, którzy chcą przejąć pożyczkę innej osoby.Ponieważ niektóre przyjęte pożyczki pozwalają nowemu pożyczkobiorcy na przejęcie pożyczki bez kwalifikacji, sytuacja ta jest często postrzegana jako optymalna dla osoby, która ma zły kredyt.Na przykład osoba, która ma zły kredyt, może mieć wielkie kwalifikacje do kwalifikacji do kredytu hipotecznego.Jeśli jednak znajdzie dom z przyjętym kredytem hipotecznym, może przejąć pożyczkę hipoteczną bez upośledzenia mu złego kredytu.

Oprócz zaciągnięcia ubieganej pożyczki na okrążenie problemów kredytowych, istnieją inne czynniki, które mogą uczynić ten typatrakcyjnej sytuacji kredytowej.Na przykład w sytuacji kredytu hipotecznego osoba, która przyjmuje uzasadnioną pożyczkę, może uniknąć kosztów zamknięcia, które zapłaciłby, gdyby zajął pierwszą hipotekę.

Stopy procentowe mogą stanowić główną korzyść dla osoby, która chce wziąć na siebie pożyczkę.Na przykład osoba może chcieć nabyć pożyczkę na nieruchomość w czasie, gdy stopy procentowe są wysokie.Jeśli uda mu się znaleźć i zakwalifikować się do przyjęcia pożyczki, która została zaciągnięta w okresie niskiego interesu, może zapłacić znacznie mniejsze odsetki niż ci, którzy zaciągają zupełnie nowe pożyczki.Jednak niektórzy pożyczkodawcy podejmują kroki, aby uniknąć konieczności oferowania niższych niż prąd oprocentowania, gdy dana osoba przyjmuje pożyczkę.Wiele z nich obejmuje klauzule w swoich warunkach, które pozwalają im podnieść stopy procentowe, jeżeli dana osoba przyjmuje pożyczkę;Zazwyczaj jest to nazywane klauzulą terminową.

W większości przypadków przyjmowanie uznanej pożyczki oznacza zapewnienie gotówki osobie, która posiada pierwotną pożyczkę, a nawet zaciągając drugą pożyczkę na tej samej nieruchomości.Na przykład osoba może przyjąć przyjęty kredyt hipoteczny w wysokości 80 000 USD dolarów (USD).Jeśli nieruchomość, którą kupuje, jest sprzedawany za 100 000 USD, nadal musi upewnić się, że sprzedawca otrzyma pełną kwotę.W takim przypadku może przekazać sprzedawcy resztę pieniędzy z oszczędności lub z innego źródła.Jeśli nie jest to możliwe, zwykle musiałby wziąć na siebie inną pożyczkę, aby osiągnąć całkowitą cenę sprzedaży sprzedawcy.