Co to jest sprawiedliwy kredyt hipoteczny?

Sprawiedliwy kredyt hipoteczny jest rodzajem umowy o pożyczkę hipoteczną, w której pożyczkodawca posiadał wszystkie dokumenty związane z nieruchomościami kupowanymi z wpływami z pożyczki.Jako posiadacz dokumentów tytułowych pożyczkodawca ma możliwość złożenia roszczenia do nieruchomości w przypadku, gdy powinno nastąpić niewykonanie zobowiązania do kredytu hipotecznego.Obejmuje to możliwość uznania pożyczki za niewykonanie zobowiązania, ubiegania się o wykluczenie nieruchomości w sądzie, a ostatecznie sprzedać nieruchomość w celu rozstrzygnięcia zaległego długu.

Proces sprawiedliwego kredytu hipotecznego zwykle obejmuje właściciela domu szukającego jakiegoś rodzaju finansowania od pożyczkodawcy.Aby zabezpieczyć finansowanie, właściciel domu zobowiązuje nieruchomość jako bezpieczeństwo lub zabezpieczenie pożyczki.Właściciel przekazuje również pożyczkodawcy wszystkie dokumenty tytułowe, który zachowa ich posiadanie przez czas pożyczki.Po całkowitym rozstrzygnięciu zaległego salda dokumenty są zwracane właścicielowi, a pożyczkodawca porzuca wszystkie roszczenia w nieruchomości.

W przypadku, gdy dłużnik nie dokonał płatności za sprawiedliwego kredytu hipotecznego, pożyczkodawca ma prawo uznać pożyczkę za niewykonanie zobowiązania i ubiegać się o zadośćuczynienie za pośrednictwem systemu sądowego.Po tym, jak sąd przyznał pożyczkodawcy własność nieruchomości, nieruchomość może zostać sprzedana w celu rozstrzygnięcia wszelkich pozostałych długów.Według uznania pożyczkodawcy nieruchomość może być detaliczna i wykorzystywana jako nieruchomość wynajmu.W zależności od przepisów dotyczących nieruchomości, które obowiązują w jurysdykcji, w której nieruchomość znajduje się, wszystkie wpływy ze sprzedaży mogą zostać przekazane pożyczkodawcy, nawet jeśli nieruchomość jest sprzedawana za kwotę powyżej zaległego salda pożyczki.W innych jurysdykcjach decyzja sądu może wezwać dłużnika do otrzymania wszystkiego, co pozostało po rozstrzyganiu długu, a wszystkie koszty sądowe są wypłacane z wpływów ze sprzedaży.

Pojęcie sprawiedliwego kredytu hipotecznego jest nieco inne niż inne środki zobowiązania do pożyczki hipotecznej, ponieważ pożyczkodawca posiada dokumenty tytułowe pod kontrolą czasu samej pożyczki.Właściciel dokumentacji jest nadal odpowiedzialny za zapłatę wszelkich podatków od nieruchomości, a także za zarządzanie utrzymaniem nieruchomości w okresie pożyczki i nie może próbować sprzedać nieruchomości bez zgody pożyczkodawcy.Po całkowitej spłaty sprawiedliwego kredytu hipotecznego dokumenty tytułowe zostaną zwrócone właścicielowi, który wówczas może zatrzymać lub usuwać nieruchomość, jak uważa za stosowne.