Co to jest wkład kapitałowy?

Wkład kapitałowy jest inwestycją właścicieli w aktywów, który reprezentuje nieobciążony udział własności.Koncepcja jest wykorzystywana w różnych kontekstach, w tym w zakresie procentów własności firm i transakcji pożyczkowych.Jest to również ważne przy zakupie nieruchomości.Wkład kapitałowy osób jest wykorzystywany do obliczania pozycji finansowych, takich jak to, czy składnik aktywów jest mocno wykorzystany i do ustalenia stosunku pożyczki do wartości.Jeśli dana osoba musi wypłacić pożyczkę w stosunku do składnika aktywów, kapitał własny jest kwotą, którą można postawić w celu zabezpieczenia pożyczki.Wiele rodzajów aktywów, które można uzyskać, nabywając pożyczkę, wymaga od nabywcy wniesienia wkładu kapitałowego, aby ma nieobciążony udział własności w aktywach.W innych kontekstach wkład kapitałowy jest wymagany przez nowego właściciela aktywów, więc ma on proporcjonalny udział własności w aktywach z innymi właścicielami.

Najczęstszym przykładem wkładu kapitałowego jest obniżka wymagana przez nabywców domów przez pożyczkodawcę, który będzieZapewnij kredyt hipoteczny.Pożyczkodawca zazwyczaj nie pożyczy 100 procent kosztów domu.Pożyczkodawcy wymagają od nabywców wniesienia wkładu kapitałowego w wysokości pewnego odsetka ceny zakupu, aby kupujący mieli pewne udziały w nieruchomości.Uzasadnieniem jest to, że nabywcy będą mniej skłonni do spłaty pożyczki, jeśli będą mieli zagrożony udział kapitałowy.

Podobnie pożyczka biznesowa wymaga wkładu kapitału własnego właściciela firmy.Pożyczkodawcy biznesowe żądają sprawozdań finansowych, które wskazują na cały koszt projektu.Następnie pożyczkodawca często nadaje jedynie określony procent potrzebnych pieniędzy, wymagając od właściciela wniesienia wkładu na pokrycie salda.Ponownie, ma to pomóc w zapewnieniu, że właściciel ma zagrożone pieniądze, wraz z pieniędzmi pożyczkodawców.

Kolejnym kontekstem składek kapitałowych jest to, że partnerzy inwestycyjni inwestycjami kapitałowymi wkładem podczas zakładania firmy.Kiedy grupa ludzi chce założyć firmę, każda z nich musi wnieść pieniądze, nieruchomości lub usługi do firmy w zamian za procent własności.Na przykład, gdy grupa obejmuje firmę, każda kupuje akcje, które reprezentują udziały akcjonariuszy.Ten początkowy zakup jest wkładem każdego akcjonariuszy do przedsiębiorstwa.

Analitycy finansowi wykorzystują kapitał własny do ustalenia pozycji finansowej aktywów.Na przykład, jeśli dana osoba stosuje niewielki wkład w finansowanie kosztownego aktywów, zasób jest uważany za wysoce wykorzystany, nieco nieatrakcyjną pozycję finansową.Podobnie, jeśli wkład nabywców domów jest bardzo mały, a kredyt hipoteczny na nieruchomości jest bardzo duży, mówi się, że dom ma wysoki wskaźnik pożyczki do wartości, co oznacza, że pożyczka jest bardzo ryzykowna, ponieważ właściciel może łatwiej odejśćz aktywów z tak niewielką ilością kapitału własnego zagrożonego.