Co to jest umowa escrow?

Umowa depozytowa jest rodzajem umowy prawnej, która obejmuje trzy różne strony i prace mające na celu zapewnienie transakcji zgodnie z planem.W przypadku niektórych rodzajów transakcji są tylko kupujący i sprzedawcy.Kupujący i sprzedawca musi polegać na sobie, w takim przypadku, aby płynnie zobaczyć transakcję.Niestety, zawsze istnieje szansa, że każda ze stron nie spełni swojej części okazji.Umowy depozytowe pomagają zwiększać ryzyko, stawiając osobę trzecią odpowiedzialną za zwolnienie płatności po spełnieniu warunków umowy.

Każda umowa depozytowa ma sprzedawcę, kupującego i stronę trzecią.Pod względem prawnym kupujący jest często określany jako deponent, podczas gdy sprzedawca nazywa się beneficjentem.Strona trzeciej umowy depozytowej nazywa się agentem depozytowym.

Często porozumienia z depozytem są wykorzystywane, gdy kupujący musi dokonać depozytu na coś, co planuje kupić.Na przykład, jeśli dana osoba chce kupić dom, warunki sprzedaży mogą wymagać od kupującego zapłaty depozytu, który odbywa się w depozycie.W takim przypadku agentem depozytowym może być prawnik sprzedawcy.Jednak prawnik nie przekazał jednak pieniędzy sprzedawcy.Zamiast tego chroni depozyt do czasu zakończenia sprzedaży zamieszkania.

Zwykle strony umowy depozytowej zgadzają się, że pieniądze posiadane w Escrow będą przechowywane na specjalnym koncie, które zwykle nazywane są konto Escrow.Obie strony mają prawo wiedzieć, gdzie pieniądze są przechowywane na depozie.Jednak z wyjątkiem agenta depozytowego żadna ze stron nie ma dostępu do konta ani możliwości przejścia do instytucji finansowej i wycofania go.Po zakończeniu transakcji agent depozytowy przenosi pieniądze sprzedawcy.Jeśli kupujący i sprzedawca zdecydują się na anulowanie umowy, agent depozytowy zwraca pieniądze kupującemu, chyba że umowa stwierdza inaczejrównież sytuacje.Na przykład umowa escrow może zostać opracowana w ramach sprzedaży grupy stron internetowych.W takim przypadku strony mogą podpisać umowę depozytową, stwierdzając, że sprzedawca zacznie przesyłać pliki witryn kupującemu po dostarczeniu depozytu depozytowego.Po zbadaniu plików i ustaleniu ich, aby zostały ukończone, agent depozytowy przenosi fundusze na sprzedawcę.