Jakie jest wyłączne prawo do sprzedaży?

Po skontaktowaniu się z agentem nieruchomości w celu sprzedaży domu lub nieruchomości poprosi właściciela o podpisanie umowy.Istnieje wiele różnych rodzajów umów z agentami nieruchomości, ale najczęstsze jest wyłączne prawo do sprzedaży.Niniejsza Umowa zapewnia, że agent otrzymuje prowizję za sprzedaż nieruchomości i zapewnia, że agent włoży pełne wysiłki na sprzedaż nieruchomości.Wyłączne prawo do sprzedaży jest prawnie wiążącą umową, więc właściciel nieruchomości nie może się z niej wydostać, chyba że zwolni agenta nieruchomości.

Ze wszystkich umów agenci nieruchomości mogą mieć znak klienta, wyłączne prawo do sprzedaży do sprzedażyjest najczęstszy.Jest tak, ponieważ daje agentowi wyłączne prawo do sprzedaży domu.Żaden inni agenci nie mogą próbować sprzedać nieruchomości, o ile umowa jest ważna, a agent jest pewien, że otrzyma prowizję, gdy nastąpi sprzedaż.Nawet jeśli właściciel nieruchomości sprzedaje nieruchomość bez agenta, agent musi nadal legalnie otrzymać uzgodnione uzgodnione prowizje.

Umowy inne niż wyłączne prawo do sprzedaży, mogą kosztować właściciela mniej pieniędzy w prowizji, a właściciel może być w stanie uzyskaćpoza płaceniem agenta.Większość agentów, jeśli są gotowi korzystać z innych umów, nie może tak ciężko pracować nad sprzedażą nieruchomości, ponieważ nie ma żadnych gwarancji pieniędzy.Zwykle, gdy jedno z tych innych umów zostanie podpisane, agent nieruchomości poprosi o płatność z góry, aby upewnić się, że zarabia na sprzedaży nieruchomości.

Wyłączne prawo do sprzedaży umowy jest prawnie wiążące.Oznacza to, że jeśli właściciel odmówi zapłaty agentowi, jego oświadczonej prowizji po sprzedaży, agent może pozwać klienta o odszkodowanie i utracone wynagrodzenie.Często istnieją inne postanowienia wyłącznego prawa do sprzedaży umowy, takie jak umowa, że sprzedawca nie może skontaktować się z innymi agentami, ani sprzedawca nie może próbować sprzedać nieruchomości bez agenta określonego w umowie.

Jeśli sprzedawca stanie się niezadowolonyAgent i nie uważa, że agent jest godny prowizji, sprzedawca może wycofać wyłączne prawo do sprzedaży.Można to zrobić tylko przed sprzedażą.Sprzedawca może zwolnić agenta, który zwykle przesuwa umowę.Umowa może zaoferować inne sposoby zerwania dowolnego połączenia z agentem i powinna być dokładnie odczytana przez sprzedawcę i prawnika przed podpisaniem.